Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Die gepflegte 2 Zimmerwohnung liegt im ersten Stock eines Wohn - und Geschäftshauses in der Beda Webergasse in Lienz. Der Balkon ist südlich ausgerichtet und garantiert viele Sonnenstunden mit schöner Aussicht. Das Stadtzentrum ist fußläufig über den Iselkai schnell erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe , ebenso befindet sich ein Lebensmittelgeschäft, Apotheke und Gastronomie nicht weit entfernt.
Aufteilung:
- Vorraum
- Abstellraum
- Bad mit Wanne und Wc
- großer Küche
- Wohnzimmer
- Schlafraum
- Balkon
Nutzungsmöglichkeiten:
- Eigennutzung Hauptwohnsitz
- Anlage / Investment - Vermietung
- gewerbliche Nutzung - Büro, Praxis udgl
Für Besichtigungstermine und weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Sovek unter 0043 676 7800 237. ERA Immobilien Lienz, Kärntnerstrasse 26, 9900 Lienz.
Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers. Alle Informationen wurden uns vom Eigentümer oder Dritten übermittelt, wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 70,28 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 1
- Kellerfläche
- 1,5 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Süd
- Balkon-/Terrassenfläche
- 8,25 m²
- Balkonfläche
- 8,25 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1998
- Etage
- 1
- Etage
- 1. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Lt. Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Lienz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 9900
- Ort
- Lienz
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Vollmöbliert
- Räume veränderbar
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
249.000 €
Betriebskosten netto
87,32 €
Heizkosten netto
56,19 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
249.000 €
Monatliche Kosten brutto
266,74 €
Monatliche Kosten netto
244,67 €
Sonstige Kosten netto
101,16 €
Vertragserrichtungsgebühr
Lt. tarif €
Reparaturrücklage netto
80,2 €
Reparaturrücklage brutto
80,2 €
Umgebung
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Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
Verkehr
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- Bahnhofca. 1 km
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Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
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