Miete
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Energieausweis
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Kunststoff
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Zustand: TEIL_VOLLSANIERT
Leoben / Proleberstraße 54 / 3 / Top 13
Diese attraktive, großzügige 3-Raumwohnung mit Loggia wird gerade saniert und ist ab 01.11.2026 verfügbar!
Es erwarten Sie: Helles und geräumiges Wohnzimmer mit Essbereich und Loggia, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und Sprossenheizkörper, extra WC, Vorzimmer und Abstellraum.
Ein eigenes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und ein Kfz-Abstellplatz kann bei Bedarf optional angemietet werden.
Lage: In sonniger Siedlung am Murufer, an der Proleberbrücke von Leoben gelegen. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten mit dem Bus oder auch mit dem Fahrrad erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein Radweg direkt am Murufer,
- Unbefristeter Mietvertrag
- Erstbezug nach Sanierung
- Gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Radweg)
- Sonnige Loggia
- Neues Badezimmer mit Dusche und Sprossenheizkörper
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 82,13 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2026
- Etage
- 3
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.11.2026
- Region
- Bushaltestelle, Murradweg, Bahnstation, Zentrum
- Politischer Bezirk
- Leoben
- Verfügbar ab
- 2026-11-01
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8700
- Ort
- Leoben
- Straße
- Proleberstraße
- Hausnummer
- 54
- Stiege
- 3
- Top
- 13
Außenbereiche & Stellplätze
- Loggien
- 1
- Balkon-/Terrassenfläche
- 5 m²
- Loggiafläche
- 5 m²
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen, Kunststoff
- Dachform
- Flachdach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fernwärme
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
675,37 €
Gesamtmiete netto
675,37 €
Gesamtbelastung netto
853,93 €
Summe Miete netto
462,56 €
Betriebskosten netto
195,01 €
Heizkosten netto
178,56 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.856,48 €
Kaution Hinweis
2.856,48 €
Gesamtbelastung brutto
952,16 €
Gesamtmiete brutto
742,91 €
Sonstige Kosten netto
17,8 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
44,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,85
fGEE-Klasse
B
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
44,2
0,85
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2027-11-30
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 550 m
- Einkaufszentrumca. 1,4 km
- Bäckereica. 1,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 750 m
- Kindergartenca. 825 m
- Universitätca. 1,3 km
- Hochschuleca. 1,8 km
Verkehr
- Busca. 200 m
- Bahnhofca. 325 m
- Autobahnanschlussca. 1,1 km
Gesundheit
- Ärzteca. 550 m
- Apothekeca. 1,1 km
- Krankenhausca. 2,2 km
Alltag
- Postca. 550 m
- Bankomatca. 1,4 km
- Bankca. 1,4 km
- Polizeica. 1,7 km
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