Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Laminat
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Hier können Sie dieses tolle Objekt bereits vorab online besichtigen:https://my.matterport.com/show/?m=5km19eccNw8
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche im 1.Liftstock überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung:
Vorraum, WC, Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und WM-Anschluß, 2 Schlafzimmer, Wohn/Essbereich mit Ausgang auf den Balkon
Ein Kellerabteil und Tiefgaragenplatz sind ebenfalls inkludiert.
Die hervorragende Lage bietet alles für den täglichen Bedarf: Ein Allgemeinmediziner befindet sich direkt neben der Wohnhausanlage.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule sind bequem zu Fuß erreichbar und auch Bus- sowie Schnellbahnstationen liegen nur wenige Gehminuten entfernt.
Die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und ausgezeichneter Infrastruktur.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
279.000 €
Betriebskosten netto
272,57 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
50.6
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.01
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2026-11-29
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
50.6
1.01
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1,8 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 250 m
- Kindergartenca. 500 m
- Universitätca. 2 km
- Hochschuleca. 5,5 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Bahnhofca. 500 m
- Straßenbahnca. 2,5 km
- Autobahnanschlussca. 2,8 km
- U-Bahnca. 6,2 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 3 km
- Klinikca. 5,5 km
Alltag
- Polizeica. 250 m
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
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