Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Alternativ
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Separate WC: 2
Wohnen und Erholen in bester Lage
Zum Verkauf steht ein hochwertiges und modernes Superior Apartment in attraktiver Lage von Lackenhof am Ötscher in Niederösterreich. Die Wohnung eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Nebenwohnsitz und bietet eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort, Natur und Freizeitmöglichkeiten.
Mit einer Wohnfläche von ca. 44 m² verfügt das Apartment über einen hellen Wohn- und Essbereich mit Einbauküche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl.
Besonders hervorzuheben sind der großzügige Balkon mit ca. 10 m² sowie die ca. 20 m² große Terrasse mit Gartenanteil, die zum Entspannen und Genießen der herrlichen Berglandschaft einladen.
Ausstattung im Überblick- Wohnfläche: ca. 44 m²
- 2 Zimmer
- Balkon ca. 10 m²
- Terrasse ca. 20 m²
- Gartenanteil
- Moderne Einbauküche
- Parkettböden
- Infrarotheizung
- Großer Kellerraum
- Waschmaschine im Kellerabteil
- Eigener Parkplatz
- Garage
- Teilmöbliert
- Abstellraum
- Neubau in sehr gepflegtem Zustand
Das ausgezeichnete Gebäude wurde mit dem renommierten Magnum Award prämiert und überzeugt durch hervorragende Energieeffizienz. Im Winter profitieren Sie von angenehmer Wärme, während die Wohnung im Sommer angenehm kühl bleibt.
Ein besonderes Highlight: Sie können direkt mit den Skiern bis zum Skikeller fahren. Der Sessellift befindet sich unmittelbar neben der Anlage und ist sowohl im Winter als auch im Sommer in Betrieb. Damit bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für Wintersportler, Wanderer und Naturliebhaber.
KaufpreisKaufpreis: € 239.000,-
Ablöse für Inventar: € 15.000,-
Betriebskosten: € 160,61 monatlich
Kaufpreis: € 239.000,-
Provision 3% Plus 20% Mwst
FazitEine seltene Gelegenheit für Eigennutzer, Ferienwohnungsbesitzer oder Anleger, die eine hochwertige Immobilie in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs suchen. Genießen Sie das ganze Jahr über Natur, Ruhe und vielfältige Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
Weitere Informationen sowie Besichtigungstermine gerne auf Anfrage.
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Ihr Ansprechpartner:
Matthias Bock
+436765537746
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matthias.bock@moderna.immo
www.moderna.immo
Wir betreuen Sie in allen Angelegenheiten rund um Ihre Immobilie im Full-Service und bieten Ihnen eine professionelle und umfassende Hausverwaltung aus einer Hand an.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
239.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieausweis nicht hinterlegt
Für dieses Objekt wurden in der Schnittstelle keine Energiekennzahlen geliefert.
Keine Werte verfügbar
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