Anlegerwohnung in Top-Innenstadtlage Kufstein – vermietet & sofort Ertrag!
Gewerbehof 1–3 | Inntalcenter Kufstein
Eine kompakte, gut geschnittene Anlegerwohnung in absoluter Zentrumslage von Kufstein – direkt im bekannten Inntalcenter und nur wenige Gehminuten von der Fachhochschule Kufstein entfernt. Eine Lage mit dauerhaft hoher Nachfrage, stabiler Vermietbarkeit und sehr geringer Leerstandsquote.
ATTRAKTIVES INVESTMENT MIT BESTANDSMIETER
Die Wohnung ist aktuell zuverlässig vermietet und bietet somit sofortige Mieteinnahmen ohne Anfangsrisiko.
Der bestehende Mietvertrag läuft bis 13.12.2028 – damit ist eine langfristige Planungssicherheit gegeben.
- Aktueller Mietzins: auf Anfrage verfügbar
- Betriebskosten inkl. Rücklage: ca. 201,92 € / Monat (davon 47,68 € Rücklage)
OBJEKTDETAILS
- Wohnfläche: ca. 45,50 m²
- 2,5 Zimmer
- 3. Obergeschoss mit Lift
- Baujahr: 1976
- Einfache Ausstattung
Raumaufteilung:
- Garderobe
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne & WC
- Schlafzimmer
- Küche mit Einbauküche
- Wohn-Esszimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse
Zusätzlich:
- Kellerabteil vorhanden
- Überdachte Terrasse
- Parkplätze im Haus anmietbar (nicht inkludiert)
LAGE – KUFSTEIN INNENSTADT
Die Wohnung befindet sich in absoluter Innenstadtlage im Inntalcenter – einer der gefragtesten Wohn- und Geschäftsadressen der Stadt.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Gastronomie
- öffentliche Verkehrsanbindung
- Stadtzentrum Kufstein
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Fachhochschule Kufstein, wodurch eine konstant hohe Mietnachfrage gegeben ist.
INVESTMENTARGUMENTE
Diese Immobilie überzeugt durch:
Die Wohnung eignet sich ideal als langfristige Kapitalanlage mit stabiler Renditebasis.
Eine kompakte Anlegerwohnung in einer der stabilsten Mikrolagen Kufsteins – zentral, vermietet und mit langfristiger Perspektive. Perfekt für Investoren, die Wert auf Sicherheit, Lage und kontinuierliche Mieteinnahmen legen.
Sie sind an dieser Immobilie interessiert?
Ich freue mich auf Ihre Anfrage.
Mario Tribus
Tiroler Immobilien
