Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
WUNDERSCHÖNE, HELLE WOHNUNG IM ZENTRUM von KORNEUBURG
Diese absolut helle und eindrucksvolle ca. 155 m² große Mietwohnung befindet sich direkt im Zentrum von Korneuburg im 2.Stock (ohne Lift) und bietet Ihnen durch eine gelungene Raumaufteilung viel Platz für Sie und Ihre Familie.
Das Wohnzimmer besticht durch seine südseitige Ausrichtung mit Blick auf den Hauptplatz von Korneuburg. Die beiden Schlafzimmer (beide ca. 15 m² groß) sind durch einen Gang vom Wohnbereich getrennt und gehen in den absolut ruhigen Innenhof. Von hier aus begehbar ist auch eine ca. 16 m² große Terrasse mit Blick in den begrünten Innenhof.
Weiters befindet sich auf dieser Ebene ein großer Abstellraum (Garderobe), ein Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken, ein separates WC, eine offene, möblierte Küche, sowie eine großzügige Speis/Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß.
Über eine geschwungene Holztreppe gelangt man vom Wohnzimmer aus auf die obere Etage; hier befindet sich eine luftige Galerie, ein rund 35 m² großer Dachboden (Stauraum), sowie der Ausgang auf die Loggia, bzw. vorgelagerte Terrasse (13 m²).
Dunkle Echtholzparkettböden, helle Räume, exklusive Lage, hier gibt es alle Annehmlichkeiten!
Die angegebene Miete versteht sich inkl. der monatlichen Betriebskosten ohne Wasser, Strom und Gas.
Ab dem 1.1.2027 wird die Miete um € 70,- erhöht.
Als persönliche Betreuerin steht Ihnen Frau Beatrice Hammerschmid unter 0664/399 82 29 sehr gerne zur Verfügung.
"Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Eigentümers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung."
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Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir seit 13.Juni 2014 aufgrund der EU-Richtlinie (FAGG - Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz) Detailinformationen, Besichtigungen sowie Zusendung von Exposés zu den angefragten Objekten erst dann umsetzen können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und Sie über Ihre Rücktrittsrechte gemäß §11 FAGG von uns aufgeklärt wurden. Nachdem Sie uns Ihre Anfrage gesendet haben, erhalten Sie von uns alle wesentlichen Informationen per e-mail.
Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers. Für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Eine Verrechnung unseres Honorars erfolgt nur dann, wenn es zu einem Vertragsabschluß zwischen VerkäuferIn/VermieterIn und KäuferIn/MieterIn kommt.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.453,85 €
Gesamtmiete netto
1.453,85 €
Gesamtbelastung netto
1.453,85 €
Summe Miete netto
1.263 €
Betriebskosten netto
190,85 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
115.7
kWh/m²a
HWB-Klasse
D
fGEE
1.54
fGEE-Klasse
F
Gültig bis
2036-01-12
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
115.7
E
F
1.54
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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