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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Zentralheizung
Diese nach Süden ausgerichtete Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und besteht aus Wohnzimmer mit Ausgang zur ca. 6 m² großen Loggia, Schlafzimmer, Küche (möbliert), Vorraum und Bad mit WC und Wanne.
Ein Kellerabteil (ca. 2,5 m² groß) gehört zur Wohnung, ein Parkplatz ist im Kaufpreis inkludiert.
Das Haus verfügt über eine Aufzugsanlage. Geheizt wird mit Fernwärme, auch das warme Wasser wird über die Fernwärme bereitgestellt. Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 190,00, die Heizkosten auf ca. € 50,00. Der Beitrag zur Rücklage wird eingehoben, sobald die Wohnungseigentumsbegründung abgeschlossen ist.
Es ist geplant, den Rohdachboden auszubauen (auf Kosten der Verkäuferin). Die Endgültige Nutzwertfestsetzung und schließlich die Wohnungseigentumsbegründung kann nach erteilter Baubewilligung erfolgen, wobei die Wohnungseigentumsbegründung bis spätestens Ende 2029 erfolgen wird.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
145.000 €
Betriebskosten netto
172,73 €
Heizkosten netto
41,67 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
89.5
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.34
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2033-09-15
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
89.5
1.34
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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