Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Attraktives Appartement in Kaprun mit Zweitwohnsitzwidmung und touristischer Vermietungsmöglichkeit
Dieses gepflegte Appartement befindet sich in einer der begehrtesten Tourismusregionen Österreichs und bietet eine seltene Kombination aus Zweitwohnsitzwidmung, touristischer Vermietungsmöglichkeit sowie der Möglichkeit zur Anmeldung eines Hauptwohnsitzes. Die Immobilie eignet sich somit ideal als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.
Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum mit Garderobenbereich. Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet und präsentiert sich funktional und gepflegt.
Das helle Wohnzimmer bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Entspannen. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den ca. 6 m² großen, sonnigen Balkon, der mit einem wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt zum Verweilen einlädt.
Die separate Küche mit Fenster ist praktisch angeordnet und vollständig ausgestattet. Ein besonderes Plus ist das eigenständige Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraummöglichkeiten bietet und für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt.
Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Waschmaschine und Trockner zur Verfügung.
Ausreichend Parkplätze befinden sich direkt bei der Wohnanlage und können bequem genutzt werden.
Highlights- Seltene Zweitwohnsitzwidmung
- Touristische Vermietung erlaubt
- Hauptwohnsitzanmeldung möglich
- Separates Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer mit Balkonzugang
- Sonniger Balkon mit herrlichem Bergblick
- Separate Küche mit Fenster
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Eigenes Kellerabteil
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Ausreichend Parkmöglichkeiten
Dieses Appartement vereint Flexibilität, Wohnkomfort und hervorragendes Investitionspotenzial in einer der beliebtesten Ganzjahresdestinationen Österreichs.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
320.000 €
Betriebskosten netto
180,62 €
Heizkosten netto
154,39 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieausweis nicht hinterlegt
Für dieses Objekt wurden in der Schnittstelle keine Energiekennzahlen geliefert.
Keine Werte verfügbar
Umgebung
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Nahversorgung
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Kinder & Schule
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Verkehr
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Gesundheit
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Alltag
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