Vermietete 1-Zimmer-Wohnung nahe Universität mit sicherer Rendite

208.000 €

Wohnung

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung

Zimmer 1

Wohnfläche 36,70 m²

Makler-ID 329 Immosearch-ID 021102

Preise

Kaufpreis 208.000 €

Betriebskosten netto 272,45 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartWohnung

Zimmer1

Wohnfläche36,70 m²

Ort6020 Innsbruck, Tirol

StatusAktiv

Weitere Angaben

Bad Dusche, Wanne

Boden Fliesen, Laminat

Heizungsart Ofen, Zentralheizung

Befeuerung Oel, Wasser-Elektro

Bauweise Massivbau

Fahrstuhl Personenaufzug

Badezimmer 1

Separate WC 1

Nutzfläche 36.7

Fahrradraum Ja

Anzahl abstellraum 1

Etage 8. Etage

Kaufpreis 208000

Kaufpreis pro qm 5667.57

Kaufpreisbrutto 208000

Politischer bezirk Innsbruck

Vertragserrichtungsgebuehr 2,00% zzgl. 20 % USt. zzgl. Barauslagen

Beschreibung

Diese kompakte 1-Zimmer-Einheit im 8. Obergeschoß überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, Westausrichtung und solide Vermietbarkeit. Die Wohnung ist vermietet und bietet somit planbare, sichere Mieteinnahmen.

Besonders hervorzuheben ist die Lage in der beliebten Höttinger Au – einem der nachfragestärksten Stadtteile Innsbrucks. Die unmittelbare Nähe zur Universität sowie zur Innenstadt sorgt seit Jahren für eine konstant hohe Nachfrage nach kompaktem Wohnraum, insbesondere bei Studierenden und jungen Berufstätigen.

Eine ideale Gelegenheit für Investoren, die auf einen stabilen Standort mit langfristigem Potenzial setzen.

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