Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Dielen, Stein
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: NEUWERTIG
Im gesuchten Stadteil Hötting, sehr ruhig und sonnig gelegen, kommt diese gediegene Terrassenwohnung in einer repräsentativen kleinen Wohnanlage zur Vermietung.
Großzügige und durchdachte Raumaufteilung
Wohnzimmer nach Süd Westen mit Balkonterrasse
Süd -West – Fenster Dreh Kipp mit elektr. Vorbaurollladen
Nord Fenster Dreh Kipp mit händ. Vorbaurollladen
Vorhänge und Store
Wasseranschluss an Balkonterrasse
Offene Küche mit hochwertigen Miele Geräten, Ceranfeld,
Bartheke
Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und WC
Gäste WC mit Waschbecken
Abstellraum
3 Schlafzimmer (nach Norden)
AAP und Kellerabteil – Betonausführung mit sep. Tür, Zugang über Garagenplatz;
Streiftüren und ebenerdige Ausführung ohne Stolperstellen (außer Terrassentüre)
Fenster Farkalux
Schieferfliesenboden und Holzparkett in Schlafzimmer
Zweitbezug (Erstbesitzer)
Terrassensteinboden
Schukosteckdose am Balkon und Außenleuchten
Teilmöbliert – jedoch nicht wie auf den Fotos
Nach Absprache kann ein 2. Autoabstellplatz , sowie ein großer Lagerraum dazu gemietet werden
Gewerbe ohne Parteienverkehr nach Vereinbarung möglich.
Gebäude allgemein:
Fahrradabstellraum im KG ebenerdig ins Freie
Kinderwagenabstellraum
Trockenraum mit Waschbecken
Lift – Barrierefrei ist die Wohnung erreichbar
Großzügig gestaltetes Stiegenhaus und Allgemein Bereich
Elektrisches Garagentor
Zentraler Müllraum
Hausmeisterservice – sauberes Gebäude
Keine persönliche Stiegenhaus Reinigung oder Grünflächenpflege erforderlich
Ruhiges Haus und sauberes Haus (soll so auch bleiben!)
Glasfaser IKB
Sat Anlage
Ein Angebot von Ihrem ImmoFex Immobilienpartner
Thomas Rupp
(Staatlich geprüfter Immobilienmakler)
0664 7 33 88 600
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 115,35 m²
- Grundstücksfläche
- 1.766 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 2
- Kellerfläche
- 6,86 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 30,73 m²
- Terrassenfläche
- 30,73 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2009
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Politischer Bezirk
- Innsbruck
- Verfügbar ab
- 2026-10-01
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6020
- Ort
- Hötting
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Dielen, Stein
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gäste-WC
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
- Rollläden
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
3.035,33 €
Gesamtmiete netto
3.035,33 €
Gesamtbelastung netto
3.035,33 €
Summe Miete netto
2.555,33 €
Betriebskosten netto
480 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
3.299,2 €
Gesamtmiete brutto
3.299,2 €
Garagenmiete
83,33 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
94
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,26
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2032-05-30
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
94
1,26
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-05-30
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 2 km
- Flughafenca. 3,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
- Klinikca. 1,5 km
Alltag
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Bankomatca. 1 km
- Postca. 1 km
Weitere Immobilien