Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Dielen, Estrich, Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Heizungsart: Zentralheizung
Diese großzügige Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² sowie einer gesamten Nutzfläche von ca. 136 m² und erstreckt sich über das Obergeschoß und Dachgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses.
Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoß, welches zusätzlich noch um bis zu 20 cm erweitert werden kann und dadurch weiteres Potenzial bietet.
Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer, eine Küche mit gemütlichem Essbereich, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie den Aufgang in das Dachgeschoß. Dort befinden sich ein großzügiger Raum sowie zusätzliche Stau und Vorraumflächen, die vielseitig genutzt werden können.
Zur Immobilie gehören außerdem zwei zugeordnete PKW Stellplätze im Freien.
Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Garten mit einer Fläche von ca. 90 m², der zusätzlichen Freiraum und angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Grünen bietet.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 115 m²
- Nutzfläche
- 136 m²
- Zimmer
- 4
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 13,77 m²
- Gartenfläche
- 90 m²
- Gärten
- 1
- Balkonfläche
- 13,77 m²
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1960
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Bodenplatte
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Salzburg Umgebung
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Salzburg
- PLZ
- 5302
- Ort
- Henndorf am Wallersee
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Dielen, Estrich, Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Fahrradraum
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
423.000 €
Betriebskosten netto
264,78 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
423.000 €
Monatliche Kosten brutto
264,78 €
Monatliche Kosten netto
264,78 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
116
kWh/m²a
fGEE
1,3
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 2,5 km
- Supermarktca. 2,5 km
- Einkaufszentrumca. 7 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 2,5 km
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Verkehr
- Busca. 2 km
- Autobahnanschlussca. 4 km
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Gesundheit
- Ärzteca. 2,5 km
- Apothekeca. 2,5 km
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Alltag
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- Bankomatca. 6 km
- Polizeica. 6 km
- Postca. 6 km
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