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Grundrisse

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Kauf

5302 Henndorf am Wallersee, Salzburg

Zwischen Seenähe und Lebensqualität – 4 Zimmer Wohnung mit Balkon und Garten in Henndorf am Wallersee!

Auf Anfrage

Wohnung

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung

Zimmer 4

Wohnfläche 115 m²

Verfügbar sofort

Makler-ID 2185 Immosearch-ID 022772

Preise

Betriebskosten netto 150 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartWohnung

Zimmer4

Wohnfläche115 m²

Ort5302 Henndorf am Wallersee, Salzburg

Verfügbar absofort

StatusAktiv

Weitere Angaben

Alter Neubau

Boden Dielen, Estrich, Fliesen, Parkett

Heizungsart Zentralheizung

Befeuerung Gas

Bauweise Massivbau

Balkone 1

Balkon/Terrasse 13.77

Gartenfläche 90

Nutzfläche 136

Fahrradraum Ja

Anzahl garten 1

Balkon flaeche 13.77

Politischer bezirk Salzburg Umgebung

Schluesselfertig 1

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 115 m² sowie einer gesamten Nutzfläche von ca. 136 m² und erstreckt sich über das Obergeschoß und Dachgeschoß eines gepflegten Mehrparteienhauses.

Besonders hervorzuheben ist das ausgebaute Dachgeschoß, welches zusätzlich noch um bis zu 20 cm erweitert werden kann und dadurch weiteres Potenzial bietet.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen einladenden Vorraum, ein Badezimmer, eine Küche mit gemütlichem Essbereich, ein helles Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie den Aufgang in das Dachgeschoß. Dort befinden sich ein großzügiger Raum sowie zusätzliche Stau und Vorraumflächen, die vielseitig genutzt werden können.

Zur Immobilie gehören außerdem zwei zugeordnete PKW Stellplätze im Freien.

Ein weiterer Pluspunkt ist der eigene Garten mit einer Fläche von ca. 90 m², der zusätzlichen Freiraum und angenehme Rückzugsmöglichkeiten im Grünen bietet.