Miete
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Energieausweis
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Haid bei Ansfelden / Wohnpark 1:
Die helle 2-Zimmer-Wohnung mit 53,57 m² überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und einen großzügigen Wohnbereich. Die separate Schlafmöglichkeit, eine Kochnische sowie ein Abstellraum bieten alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Ein Lift und ein Tiefgaragenplatz runden das Angebot ab.
Raumaufteilung & Highlights
Raumaufteilung:
- Großzügiger Wohnbereich mit Essplatz
- Separates Schlafzimmer
- Kochnische
- Badezimmer mit Badewanne
- Separates WC
- Praktischer Abstellraum
- Zentraler Vorraum
Highlights
· Helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung
· 53,57 m² Wohnfläche
· Großzügiger Wohnbereich
· Praktischer Abstellraum
· Lift vorhanden
· Tiefgaragenplatz
· Sofort beziehbar
Lage
Die Wohnung befindet sich im Wohnpark in Haid bei Ansfelden und bietet eine gute Kombination aus angenehmem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung.
Durch die gute Verkehrsanbindung sind sowohl Linz als auch die umliegenden Gemeinden rasch erreichbar. Auch die Nähe zu zahlreichen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten macht die Lage besonders attraktiv.
Mietkonditionen
- Gesamtmiete inkl. Betriebskosten & USt.: € 578,02 / Monat
- Tiefgaragenplatz: € 94,72 / Monat
- Kaution: € 1.660,42
- Baukostenzuschuss: € 877,99
Verfügbarkeit
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 53,6 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 01. Obergeschoss
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- AB SOFORT
- Region
- Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, Ärzte uvm...
- Politischer Bezirk
- Linz Land
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4053
- Ort
- Haid
- Straße
- Wohnpark
- Hausnummer
- 1
- Top
- 006
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Garagen
- 3
Zustand & Gebäude
- Etage
- 01. Obergeschoss
- Schlüsselfertig
- Ja
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
620,2 €
Gesamtmiete netto
620,2 €
Gesamtbelastung netto
620,2 €
Summe Miete netto
449,38 €
Betriebskosten netto
170,71 €
Kaution
2.538,41 €
Kaution Hinweis
2.538,41 €
Gesamtbelastung brutto
672,74 €
Gesamtmiete brutto
672,74 €
Mietpreis pro m²
8,38 € / m²
Sonstige Kosten netto
0,11 €
Garagenmiete
94,72 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
72,97
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1,14
fGEE-Klasse
C
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
72,97
1,14
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2029-12-17
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 450 m
- Einkaufszentrumca. 1,4 km
- Bäckereica. 1,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 475 m
- Kindergartenca. 650 m
- Universitätca. 6,9 km
Verkehr
- Busca. 150 m
- Bahnhofca. 900 m
- Autobahnanschlussca. 925 m
- Straßenbahnca. 1,4 km
- Flughafenca. 5,3 km
Gesundheit
- Ärzteca. 125 m
- Apothekeca. 450 m
- Klinikca. 2,9 km
- Krankenhausca. 8,8 km
Alltag
- Postca. 300 m
- Bankomatca. 425 m
- Bankca. 425 m
- Polizeica. 800 m
Weitere Immobilien