Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fern, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geschmackvoll und mit viel Liebe zum Detail renovierte Eigentumswohnung in der beliebten Petersgasse verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Graz.
Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung mit ihrer hellen und freundlichen Atmosphäre sowie einem durchdachten Grundriss. Im Zuge der umfassenden Renovierung wurden moderne Materialien und eine zeitlose Ausstattung gewählt, wodurch ein stilvolles und einladendes Wohnambiente entstanden ist.
Highlights der Wohnung
- Umfassend renoviert
- Neue, moderne Einbauküche
- Neu gestaltetes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
- Helle und großzügige Wohnräume
- Gepflegtes Wohnhaus
- Sofort bezugsfertig – kein Renovierungsaufwand erforderlich
Top-Lage in der Petersgasse
Die Petersgasse zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Graz und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und hoher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Schulen, Universitäten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Grazer Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Ob als neues Zuhause oder als attraktive Kapitalanlage – diese Wohnung bietet beste Voraussetzungen für langfristige Wohn- und Wertbeständigkeit.
Ihre Vorteile auf einen Blick
- Beliebte Wohnlage in Graz
- Umfassend renoviert
- Neue Küche und modernes Badezimmer
- Hervorragende Infrastruktur
- Ideal für Singles, Paare, Studenten oder als Anlageobjekt
- Sofort verfügbar
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser stilvollen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 78,8 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 3
- Kellerfläche
- 4 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 8,75 m²
- Balkonfläche
- 8,75 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1987
- Etage
- 3
- Etage
- 3. Etage
- Schlüsselfertig
- Ja
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- Sofort
- Region
- TU Graz
- Politischer Bezirk
- Graz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8010
- Ort
- Graz
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fernwärme, Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
350.000 €
Kaufpreis pro m²
4.441,62 € / m²
Betriebskosten netto
123,31 €
Heizkosten netto
78,69 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
350.000 €
Monatliche Kosten brutto
351,39 €
Monatliche Kosten netto
320,37 €
Sonstige Kosten netto
118,37 €
Reparaturrücklage netto
88,92 €
Reparaturrücklage brutto
88,92 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB-Klasse
C
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Einkaufszentrumca. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Bäckereica. 1 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1,5 km
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
- Flughafenca. 8,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 1,5 km
- Krankenhausca. 2,5 km
Alltag
- Bankca. 500 m
- Bankomatca. 1 km
- Polizeica. 1 km
- Postca. 1 km
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