Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Kunststoff, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Zustand: Modernisiert
Diese gepflegte und modernisierte Wohnung in Graz-Gösting überzeugt durch ihre kompakte, funktionale Raumaufteilung und ihren ansprechenden Wohnkomfort. Dank der Erdgeschosslage eignet sich die Immobilie ideal für Pensionisten, Singles, Studierende oder Pendler und bietet zugleich eine attraktive Investitionsmöglichkeit für Anleger.
Die Wohnung verfügt über einen gut nutzbaren Wohnbereich mit getrennter Einbauküche. Durch die durchdachte Raumaufteilung wird die vorhandene Fläche optimal genutzt und bietet ein angenehmes Wohngefühl auf kompakter Fläche.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und verfügt über ein Fenster, das für Tageslicht und eine freundliche Atmosphäre sorgt.
Beheizt wird die Wohnung mittels zentraler Gasheizung, die für angenehme Temperaturen sorgt. Durch die Lage im Erdgeschoss ist die Wohnung besonders bequem erreichbar und bietet kurze Wege im Alltag.
Ein fix zugeteilter Carportplatz rundet dieses Angebot ab und ist bereits im Kaufpreis inkludiert.
Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche Bodenbeläge erneuert, das Badezimmer modernisiert, die Leitungen ausgetauscht sowie eine neue Küche eingebaut.
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Gerne begleite ich Sie dabei.
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 31,05 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8051
- Ort
- Graz
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Carport
Zustand & Gebäude
- Etage
- EG
- Zustand
- Modernisiert
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Kunststoff, Parkett
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Graz
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Betriebskosten netto
69,58 €
Heizkosten netto
36,35 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Monatliche Kosten brutto
170,7 €
Monatliche Kosten netto
156,47 €
Sonstige Kosten netto
50,54 €
Freiplatzmiete
12,19 €
Reparaturrücklage netto
38,35 €
Reparaturrücklage brutto
38,35 €
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