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Kauf

8010 Graz, Steiermark

Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung in Toplage nahe LKH – Wohnen am Waldrand

179.000 €

Wohnung · Wohnung

Objekt auf einen Blick

Typ Wohnung · Wohnung

Wohnfläche 62,25 m²

Makler-ID 7772/1237 Immosearch-ID 021045

Preise

Kaufpreis 179.000 €

Betriebskosten netto 136,34 €

Heizkosten netto 97,52 €

Maklerprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartWohnung

UnterobjektartWohnung

Wohnfläche62,25 m²

Ort8010 Graz, Steiermark

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Sanierungsbedürftig

Alter Neubau

Heizungsart Fern

Fahrstuhl Personenaufzug

Badezimmer 1

Separate WC 1

Etage 8. Etage / 8. Obergeschoss

Kaufpreis 179000

Kaufpreisbrutto 179000

Monatliche reparaturruecklage brutto 125.68

Monatliche reparaturruecklage netto 125.68

Politischer bezirk Graz

Sub objektart id 45

Sub objektart name Wohnung

Beschreibung

Diese sanierungsbedürftige, ideal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Nähe des LKH Med Uni Campus befindet sich im 8. Stock eines Wohnhauses in ruhiger Waldrandlage. Sie vereint auf attraktive Weise eine zentrale Lage mit naturnahem Wohnen.

Die Wohnung gliedert sich in zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer, in dem eine Küchenzeile integriert werden kann, ein Badezimmer, ein separates WC sowie eine große Loggia mit schönem Ausblick.

Vor dem Haus stehen den Bewohnern Parkplätze zur Verfügung; zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage anzumieten.

Für ausreichend Stauraum sorgt ein zugehöriges Kellerabteil.

Die Wohnung eignet sich sowohl ideal zur Eigennutzung als auch als Anlageobjekt, da sie sich durch die beiden seperaten Schlafzimmer hervorragend vermieten lassen.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

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