Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Pellet
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Stiftingtalstraße in Graz, Steiermark! Diese charmante Wohnung in 8010 Graz bietet Ihnen auf 39,86 m² modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung, die keine Wünsche offen lässt.
Genießen Sie helle, freundliche Räume mit hochwertigem Parkettboden und angenehmer Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme an kalten Tagen sorgt. Die zentrale Heizungsanlage garantiert eine effiziente und gleichmäßige Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung.
Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche und die optische Raumerweiterung durch die Fensterfront zum Balkonist das Herzstück der Wohnung und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südbalkon, der Ihnen sonnige Stunden und einen angenehmen Rückzugsort im Freien bietet.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet, was für viel Tageslicht und eine gute Belüftung sorgt. Die Dusche rundet das Komfortpaket ab und macht den Alltag noch angenehmer.
Ein weiterer Pluspunkt ist die zur Wohnung gehörende Tiefgarage – Ihr Fahrzeug ist sicher untergebracht und vor Wind und Wetter geschützt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Mit dem Bus sind Sie schnell und bequem in ganz Graz unterwegs.
Die Lage überzeugt zudem mit einer hervorragenden Infrastruktur. Ein Arzt befindet sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie im Bedarfsfall schnelle medizinische Versorgung genießen können.
Diese Wohnung ist ein attraktives Angebot für Singles, Paare oder Berufstätige, die urbanes Wohnen mit Komfort schätzen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für diese gemütliche und gut ausgestattete Wohnung in Graz. Hier verbindet sich praktisches Stadtleben mit Wohlfühlambiente – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
664,12 €
Gesamtmiete netto
664,12 €
Gesamtbelastung netto
696,96 €
Summe Miete netto
480 €
Betriebskosten netto
134,12 €
Heizkosten netto
32,84 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.345,82 €
Kaution Hinweis
2.345,82 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
58
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0.8
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2031-01-30
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0.8
B
C
58
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
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Alltag
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