Mediterranes Wohnen im Zentrum

Sie suchen eine Edle Stadtwohnung mit Altbauflair oder ein Büro/ Ordination, dann sind Sie hier richtig. Dieses schöne Schmuckstück liegt im schönen Altstadtzentrum von Graz. Ein gemütliches Cafe- Restaurant befinden sich praktischer weise im Haus. Die hohen Räume, die Doppelflügeltüren und das edle Holzparkett bereiten ein sehr stilvolles Ambiente. Die Ost-Westausrichtung sorgt für herrliches Licht und angenehme Atmosphäre den ganzen Tag über. Die ca.130m² Nutzfläche verteilen sich auf eine Diele, 3 große Zimmer, einer neuen Küche, einem hellen neuen Badezimmer, 2 WC`s  eine helle neu verglaste Loggia mit west Ausrichtung und Blick in den begrünten Innenhof. 

Besonderheiten:

• 121m² Wohnfläche (plus nachträglich verbauter Loggia)
• 3 Zimmer mit edlem Fischgräte-Parkett
• eine verglaste Loggia mit E- Außen Raffstore
• Neue Küche mit neuem Holzboden
• Bad mit Dusche und WC, Handtuchwärmer und Waschmaschinenanschluss
• Hohe Decken und schöne große Räume
• extra WC
• zwei separate Eingänge (Büro/Wohnen)
• Kelleranteil

Die Wohnung wird leer übergeben Beispiele mit KI eingerichtet.

Weitere Angebote sowie Bilder und Videos zur Liegenschaft finden Sie auf unserer Homepage. Gerne unterstützen wir sie auch bei der Suche nach der passenden Finanzierung und erstellen Ihnen ein kostenloses Finanzierungskonzept.

Befreiung von Grundbucheintragungsgebühr Kauf (1,1%) und Pfandrecht (1,2%) bei einem Kaufpreis bis
max. € 500.000,-. Voraussetzungen dafür sind ein entgeltlicher Erwerb, Eigennutzung und die Liegenschaft
muss dem dringenden Wohnbedürfnis dienen, also Hauptwohnsitz. (Stand 20/03/24 – Nationalratssitzung 255)

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