Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Diese großzügig geschnittene Immobilie besticht durch ihre intelligente Raumaufteilung, welche für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgt!
Der einladende Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und führt direkt in das Herzstück der Wohnung: den weitläufigen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Außenbereich, der zum Entspannen einlädt. Die moderne Küche ist gut ausgestattet und lässt das Herz jedes Hobbykochs höherschlagen.
Der private Rückzugsbereich umfasst zwei helle Schlafzimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Alle Räume sind mit schönen Parkettböden ausgestattet. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Fenster sorgt für eine gute Durchlüftung. Ein praktischer Abstellraum sowie ein ca. 14m² großes Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum.
Die Highlights auf einen Blick
- Abstellraum
- schöne Parkettböden
- großzügige sonnige Loggia
- eigener Parkplatz
Genießen Sie auf der südlich ausgerichteten ca. 6m² großen Loggia Ihren wohlverdienten Feierabend!
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
289.000 €
Betriebskosten netto
214,89 €
Heizkosten netto
85,05 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
49.3
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1.01
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2032-01-09
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
49.3
C
1.01
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
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