Diese Wohnung richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen: Großzügigkeit, Licht und ein angenehmes ruhiges Wohnumfeld - mit Ausrichtung in den Innenhof und Blick auf die historische Grabenkirche.

Das Herzstück bildet der rund 72 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der durch seine Offenheit einen nahezu loftartigen Charakter vermittelt. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Wohngefühl und schaffen in Verbindung mit der ostseitigen Terrasse (ca. 10 m²) einen idealen Rückzugsort mit Morgensonne.

Die Raumaufteilung setzt bewusst auf Qualität statt Quantität:

• Schlafzimmer mit separater Ankleide
• Weiteres Zimmer, ideal als Büro, Kinder- oder Gästezimmer
• Badezimmer mit großer Badewanne und Dusche
• separates WC

Damit eignet sich die Wohnung perfekt für Paare, Kleinfamilien oder Einzelpersonen, die Wert auf Raum, Ruhe und Wohnqualität legen.

Zusätzlicher Komfort:

• Tiefgaragenstellplatz
• Zwei separate Kellerräume, darunter ein klassischer Lagerraum sowie ein Erdkeller mit idealem Klima – perfekt für Weinliebhaber oder zur natürlichen Lagerung von Lebensmitteln
• Lift direkt von der Tiefgarage bis zur Wohnungsebene
• Nahezu barrierefreie Erreichbarkeit

Das gesamte Ensemble überzeugt durch ein gepflegtes Erscheinungsbild sowie ein ruhiges Wohnumfeld mit viel Wert auf Qualität und Privatsphäre.

Nutzen Sie diese Gelegenheit – wir freuen uns auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung.

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Ihre Ansprechpartner:

Christian Regenspurger
📞 Mobil.: +43 660 54 57 682
📧 E-Mail: cr@w7.immo

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