Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
Erstklassige 2 Zimmerwohnung mit Freifläche nahe Center West und Strassganger Bad
Der Bezirk Strassgang bietet aufgrund seiner Lage zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – die Nähe zum Freibad Strassgang, die Nähe zum Buchkogel aber auch die Einkaufsmöglichkeiten mit einem Hofer direkt vor der Haustür und dem nahegelegenen Einkaufszentrum Center West.
Darüber hinaus bietet das Gebäude direkt auch eine gute Erholmöglichkeit mit einem Flying Garden und seinen Fitnessgeräten.
Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und verfügt über eine Wohnküche, ein getrennt begehbares Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC, sowie einen Vorraum. Die gemütliche Loggia, die sowohl vom Schlafzimmer als auch von der Wohnküche begehbar ist, rundet das Wohnerlebnis perfekt ab!
Ausstattung
- voll ausgestattete, moderne Küche
- hochwertiger Parkettboden in den Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung, Fernwärme
- Personenaufzug
- Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Bus Linie 32 Richtung Jakominiplatz und Seiersberg
sowie Bus Linie 65 Richtung Gösting und Puntigam
Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
553,64 €
Gesamtmiete netto
553,64 €
Gesamtbelastung netto
553,64 €
Summe Miete netto
445,50 €
Betriebskosten netto
108,14 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
1.827 €
Kaution Hinweis
1.830,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
24.03
kWh/m²a
HWB-Klasse
A
fGEE
0.83
fGEE-Klasse
A
Gültig bis
2027-07-24
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
24.03
0.83
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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- Schuleca. 750 m
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Verkehr
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Alltag
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