Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Diese optimal geschnittene 2-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 40 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit einer durchdachten Raumaufteilung.
Der einladende Vorraum führt in den offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Das ruhig gelegene Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC ist separat angeordnet.
Die sonnige Terrasse mit anschließendem Garten bietet einen idealen Platz zum Entspannen und ist direkt vom Wohn- und Essbereich aus begehbar.
Hochwertige Parkettböden sowie Jalousien sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und optimale Lichtverhältnisse. Das Wohnhaus verfügt zudem über einen Lift. Ein Kellerabteil sowie ein Garagenabstellplatz rundet dieses attraktive Angebot ab.
Die Gesamtmiete beinhaltet die Wohnungsmiete, die Garagenmiete, die Betriebskosten sowie die gesetzliche Umsatzsteuer.
Die Kosten für Heizung und Strom werden gesondert verrechnet.
Raumaufteilung:
- Vorraum
- Küche
- Wohnen/Essen
- Garten
- Badezimmer
- WC
- Schlafzimmer
Die Besichtigungen finden am Montag, dem 27. Juli 2026, zwischen 16:30 und 17:30 Uhr statt.
Eine Besichtigung ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen beantworten können, die Ihren vollständigen Namen und Telefonnummer enthalten.
Ich freue mich auf Ihre Anfrage!
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
680,66 €
Gesamtmiete netto
680,66 €
Gesamtbelastung netto
680,66 €
Summe Miete netto
547,46 €
Betriebskosten netto
120 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.271 €
Kaution Hinweis
2.271,00 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
93.2
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.56
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2029-04-01
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
93.2
1.56
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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