Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Boden: Fliesen, Parkett
Separate WC: 1
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese großzügige Dachgeschosswohnung im begehrten Stadtteil 8020 bietet Ihnen auf 122,1 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohngefühl mit viel Licht und Charme. Hier verbinden sich urbanes Leben und stilvolles Wohnen auf perfekte Weise.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Atmosphäre unter dem Dach, die Ihnen höchsten Wohnkomfort garantiert. Ob gemütliche Abende im Wohnzimmer, kreative Stunden im Arbeitszimmer oder erholsame Nächte im Schlafzimmer – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Die Lage könnte kaum besser sein: Mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie jederzeit schnell und unkompliziert in ganz Graz unterwegs. Auch für Ihre täglichen Besorgungen ist gesorgt – diverse Supermärkte, eine Bäckerei sowie ein großes Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Darüber hinaus profitieren Sie von einer erstklassigen Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, eine Klinik sowie ein Krankenhaus sind fußläufig erreichbar und sorgen für Ihre Gesundheit und Sicherheit. Familien mit Kindern schätzen die Nähe zu Kindergarten, Schulen, höheren Schulen und sogar der Universität, was diesen Standort besonders attraktiv macht.
Für nur 1.177,00 € monatliche Miete genießen Sie hier ein großzügiges Dachgeschoss-Wohngefühl in einer der begehrtesten Lagen von Graz. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich Ihren Traum vom stilvollen Großstadtleben zu erfüllen.
Zögern Sie nicht – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung. Ihr neues Zuhause in Graz wartet auf Sie!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Dachgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Nutzfläche
- 122,1 m²
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1934
- Letzte Modernisierung
- 2003
- Gebäudealter
- Altbau
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Graz
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8020
- Ort
- Graz
- Straße
- Grieskai
Ausstattung
- Bauweise
- Massivbau
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Satteldach
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.070 €
Gesamtmiete netto
1.070 €
Gesamtbelastung netto
1.205 €
Summe Miete netto
750 €
Betriebskosten netto
320 €
Heizkosten netto
135 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution Hinweis
3 Bruttomonatsmieten
Gesamtbelastung brutto
1.339 €
Gesamtmiete brutto
1.177 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
38
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,99
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
38
C
D
1,99
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2026-12-06
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 750 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Universitätca. 750 m
- Hochschuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Bahnhofca. 1,2 km
- Autobahnanschlussca. 4,2 km
- Flughafenca. 8,8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Klinikca. 500 m
- Krankenhausca. 1 km
Alltag
- Bankomatca. 250 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
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