Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
2 Zimmer Wohnungshit nahe Jakominiplatz!
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage in der Grazer Innenstadt. Vor der Haustür haben Sie die perfekte Infrastruktur mit mehreren Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und dem Radwegenetz Graz. Den Jakominiplatz erreicht man in 4 Gehminuten. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken, Apotheken, Ärzte, Schulen, Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und angrenzendem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC, sowie einem Vorraum.
Ihre Ausstattung
- vollausgestattete Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Parketten in den Wohnräumen
- Fliesen in den Nassräumen und im Vorraum
Die Lage und Infrastruktur
- Bus 32, 33, 34, 35, 40, 64, 64E, 66, 67E, 72, 74, 76U, N5, N6, N8, 300, 350, 351 ,352, 470, 500, X30, X31, X40, X41, X50
- Straßenbahn: 1, 3, 4, 5, 6, 7, 23, E
Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 48 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Region
- Jakominiplatz
- Politischer Bezirk
- Graz
- Verfügbar ab
- 2026-10-01
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8010
- Ort
- Graz
- Straße
- Grazbachgasse
Zustand & Gebäude
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage / 2. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Weitere Merkmale
- Abstellräume
- 1
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
631,81 €
Gesamtmiete netto
631,81 €
Gesamtbelastung netto
631,81 €
Summe Miete netto
507,46 €
Betriebskosten netto
124,35 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
2.085 €
Kaution Hinweis
2.085,00 €
Gesamtbelastung brutto
695 €
Gesamtmiete brutto
695 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
182,5
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
2,58
fGEE-Klasse
E
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
182,5
2,58
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2032-09-25
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 250 m
- Einkaufszentrumca. 500 m
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 250 m
- Schuleca. 250 m
- Kindergartenca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Bahnhofca. 1,2 km
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
- Flughafenca. 8,8 km
Gesundheit
- Ärzteca. 250 m
- Apothekeca. 250 m
- Klinikca. 750 m
- Krankenhausca. 1,2 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 750 m
Weitere Immobilien