Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Separate WC: 1
Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung im obersten Stock (7. OG) eines gepflegten Wohnhauses überzeugt mit einem durchdachten Grundriss und einem beeindruckenden Fernblick über Graz.
Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für höchsten Wohnkomfort: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Straßenbahnlinie 6 und die Buslinie 63 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Spar und BILLA liegen direkt neben dem Haus – Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß erledigen.
Die rund 70 m² große Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer, 2 weitere getrennt begehbare Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 80,– brutto pro Monat angemietet werden.
Highlights auf einen Blick- Oberster Stock mit Lift
- Beeindruckender Fernblick über Graz
- Gemütliche Loggia
- Helle Wohnräume
- Praktischer Grundriss
- Sofort beziehbar
- Tiefgaragenstellplatz optional
- Hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr
- Spar und BILLA direkt neben dem Haus
- Möbleübernahme möglich (nach Vereinbarung)
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Miete
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 70,33 m²
- Zimmer
- 3,5
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 7
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Nordwest
- Stellplatzart
- Garage
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- ab sofort
- Politischer Bezirk
- Graz
- Maximale Mietdauer
- JAHR 5
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8010
- Ort
- Graz,08.Bez.:Sankt Peter
- Straße
- Plüddemanngasse
- Hausnummer
- 93a
- Top
- W 22
Zustand & Gebäude
- Etage
- 7
- Etage
- 7. Etage / 7. Stock mit Lift
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
909,08 €
Gesamtmiete netto
909,08 €
Gesamtbelastung netto
1.028,96 €
Summe Miete netto
729,14 €
Betriebskosten netto
179,94 €
Heizkosten netto
119,88 €
Maklerprovision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution
3.431,52 €
Kaution Hinweis
3.431,52 €
Preishinweis
€ 1.143,84 versteht sich inkl. Betriebskosten, Heizkosten und USt. zzgl. Strom und PP.
Gesamtbelastung brutto
1.143,84 €
Gesamtmiete brutto
999,98 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
108,2
kWh/m²a
fGEE
1,76
Gültig bis
2033-12-20
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2033-12-20
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 100 m
- Einkaufszentrumca. 275 m
- Bäckereica. 550 m
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 175 m
- Schuleca. 225 m
- Universitätca. 450 m
- Hochschuleca. 625 m
Verkehr
- Busca. 125 m
- Straßenbahnca. 175 m
- Bahnhofca. 1,8 km
- Autobahnanschlussca. 3,2 km
- Flughafenca. 8,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 125 m
- Apothekeca. 225 m
- Klinikca. 1,8 km
- Krankenhausca. 2,1 km
Alltag
- Bankca. 125 m
- Bankomatca. 350 m
- Polizeica. 650 m
- Postca. 825 m
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