In einer der schönsten und ruhigsten Grünlagen von Graz-Geidorf, am Oberen Plattenweg, erwartet Sie eine ganz besondere Wohnung mit viel Charakter, Wärme und naturnahem Wohngefühl.

Die liebevoll und hochwertig sanierte Wohnung verbindet den Charme eines Altbaus mit modernem Wohnkomfort und einer außergewöhnlich grünen Umgebung. Wer Ruhe, Natur und Individualität schätzt und gleichzeitig die Nähe zur Stadt nicht missen möchte, findet hier ein Zuhause mit besonderer Atmosphäre.

Schon beim Betreten fällt die besondere Gestaltung der Wohnung auf: natürliche Materialien, warme Holztöne, sichtbare Holzkonstruktionen und liebevoll ausgewählte Details schaffen ein behagliches und individuelles Ambiente.

Die Wohnräume wirken hell und freundlich und bieten durch die Ost-West-Ausrichtung angenehme Lichtverhältnisse zu unterschiedlichen Tageszeiten. Morgens lässt sich die Sonne genießen, während am Abend ein warmes Licht in die Räume fällt.

Die Wohnung wurde in den vergangenen Jahren umfassend und mit viel Augenmerk auf Qualität, Komfort und Langlebigkeit saniert. Hochwertige Fenster sowie eine neue Eingangstüre in Holz-Alu-Bauweise sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort.

Auch die Ausstattung ist durchdacht und wohnlich – die vorhandene Möblierung kann nach Absprache teilweise übernommen werden. Damit bietet sich die Möglichkeit, ohne großen Aufwand einzuziehen und sich unmittelbar wohlzufühlen.

Ein besonderes Highlight ist die Lage.

Rund um die Wohnung befindet sich eine außergewöhnlich grüne und ruhige Umgebung. Der Garten vermittelt beinahe das Gefühl, weit außerhalb der Stadt zu wohnen – obwohl Graz und die Innenstadt bequem erreichbar bleiben.

Die unmittelbare Umgebung lädt zu Spaziergängen, kleinen Auszeiten in der Natur und Fahrradtouren ein. Gleichzeitig bietet die Lage eine hervorragende Verbindung zum urbanen Leben von Graz.

Die großzügige Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen wunderbaren privaten Rückzugsort.

Ob Frühstück in der Morgensonne, ein ruhiger Kaffee zwischendurch oder ein gemütlicher Abend im Freien – hier lässt sich das Leben draußen besonders genießen.

Zusätzlich steht ein liebevoll gewachsener Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Die grüne Umgebung, der üppige Pflanzenbestand und die Feuerstelle schaffen einen besonderen Ort zum Entspannen und Zusammensitzen. Von hier aus eröffnet sich zudem ein schöner Ausblick über Graz.

Die Kombination aus Ost-West-Ausrichtung, hochwertigen Fenstern und der besonderen Bauweise sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Im Sommer bleibt die Wohnung angenehm kühl, während das moderne Heizsystem im Winter für behagliche Wärme sorgt. Das Gebäude verfügt über eine zeitgemäße Pellets-Zentralheizung.

Zur Wohnung gehören außerdem:

• eigene Terrasse
• Nutzung des Gemeinschaftsgartens
• eigener Parkplatz
• kleines, versperrbares Kellerabteil
• hochwertige Fenster
• neue Eingangstüre in Holz-Alu-Bauweise
• moderne Pellets-Zentralheizung
• teilweise übernehmbare Möblierung nach Absprache

Diese Wohnung ist ideal für Menschen, die nicht zwischen Stadtleben und Natur wählen möchten.

Hier beginnt der Spaziergang praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig ist die Grazer Innenstadt mit dem Fahrrad in kurzer Zeit erreichbar.

Die Kombination aus ruhiger, grüner Lage, liebevoll sanierten Räumen, viel Holz und natürlichen Materialien, eigener Terrasse, Garten und Parkplatz macht diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zuhause.

Einziehen, ankommen und die Ruhe genießen – mitten in Graz und doch ganz nah an der Natur.

Gerne informieren wir Sie privat in einem persönlichen Gespräch ausführlich über diese besondere Kaufgelegenheit und freuen uns auf Ihre Anfrage.