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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bauweise: Massivbau
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Erstbezug
FEINES Wohnprojekt in Grün-Ruhelage direkt im Zentrum von Gmunden!
Zu Fuß in das Zentrum sind es wenige Minuten - Grünland pur! Sonne pur! Freiheit pur!
Bitte folgen Sie der Anfragestrecke der SUENO-Website für den Download der Informationen - vielen Dank!
Die Key-Facts dieser besonderen Immobilie in Kürze:
- Qualitative Massiv-Bauweise von einem renommierten Bauträger
- Garten, Balkone und Terrasse blickgeschützt
- In der Umgebung älterer Baumbestand vorhanden
- Ruhige Grün-Ruhelage und doch zentral!
- 2 Gebäudekörper mit jeweils nur 5 Wohneinheiten - sehr FAMILIÄR!
- Barrierefrei und altersgerecht mit Lift
- Tiefgarage
- PV-Anlage am Dach
- Großzügige Wohnflächen
- Waschplatz im Keller für Fahrrad sowie auch Hund
- Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelles Angebot in den umliegenden Gemeinden wie Bad Hall, Steyr, etc. vorhanden
- und viele weitere Pluspunkte was das Herz begehrt
- PROVISIONSFREI für Käufer!
Kurz-Beschreibung der Einheiten für die beiden Baukörper:
- EG: 50,83m² mit zusätzlich 10,21m² Terrasse und Eigengarten von ca. 100m²
- EG: 70,72m² mit zusätzlich 19,72m² Terrasse und Eigengarten von ca. 165m²
- 1.OG: 50,83m² mit zusätzlich ca. 10,21m² Balkon
- 1.OG: 70,72m² mit zusätzlich ca. 19,72m² Balkon
- 2. OG-Penthouse: 129,41m² mit zusätzlich noch ca. 20,09m² wunderschöner Balkon
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Etagen gesamt
- 3
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Etagen gesamt
- 3
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Erstbezug
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Aufzug
- Ja
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4810
- Ort
- Gmunden
- Straße
- Brahmsstöckelweg
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplatzart
- Tiefgarage
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
- Bauweise
- Massivbau
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Gartennutzung
- Ja
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Seniorengerecht
- Ja
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Region
- Krankenhaus Gmunden
- Politischer Bezirk
- Gmunden
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Vertragserrichtungsgebühr
Kaufvertrags-Errichtung 1,5% zuzüglich 20% USt, somit 1,80% €
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 750 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 250 m
- Kindergartenca. 1 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Straßenbahnca. 250 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 6 km
- Flughafenca. 7,2 km
Gesundheit
- Krankenhausca. 500 m
- Klinikca. 750 m
- Ärzteca. 750 m
- Apothekeca. 1 km
Alltag
- Polizeica. 500 m
- Bankomatca. 750 m
- Bankca. 750 m
- Postca. 1 km
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