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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwp
Boden: Fertigparkett, Fliesen
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Erstbezug
FEINES Wohnprojekt in Grün-Ruhelage direkt im Zentrum von Gmunden!
Zu Fuß ins Zentrum sind es wenige Minuten - Grünland pur! Sonne pur! Freiheit pur!
Die Highlights:
- Zentrale und ruhige Lage
- In wenigen Minuten am wunderschönen Traunsee sowie an der Esplanade
- Traunstein und Grünberg ganz in der Nähe
- Hochwertige Ausstattung
- Moderne Bauweise
- Großzügige Freiflächen und Balkone
- Sehr familiär - nur 5 Parteien pro Haus
- Waschplatz für Hund und Rad im UG
- 2 Stellplätze pro Objekt (Tiefgarage / Carports / Freistellplätze) - diese sind extra zu erwerben
- Barrierefrei mit Lift
Eckdaten:
- 50,83 m² Wohnfläche
- 10,55 m² Terrasse
- 91,09 m² Garten
- 2 Zimmer
- Ruhige Lage
- Helle und freundliche Räume
- Hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
- Moderne Architektur & 3-fach-Verglasung
- Lift im Haus
- Kellerabteil inklusive
- 2 Stellplätze sind zum Objekt zusätzlich zu erwerben
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
368.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
44
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.68
fGEE-Klasse
A+
Gültig bis
2035-07-23
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.68
A
B
44
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Kinder & Schule
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Alltag
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