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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Modern wohnen in Gallspach - renovierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung
Diese charmante und umfassend renovierte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in 4713 Gallspach und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und wurde im Jahr 1997 erbaut. Im Jahr 2022 erfolgte eine umfassende Renovierung, wodurch sich das Objekt in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gas-Zentralheizung. Ein fixer KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Raumaufteilung (ca. 73 m²)
-Vorraum / Flur
-Schlafzimmer
-Büro (ideal für Homeoffice oder Gästezimmer)
-Wohnzimmer
-Küchen- / Essbereich
-Badezimmer mit Badewanne
-WC separat
-Abstellraum
-Balkon
Die intelligente Aufteilung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien sowie optimale Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause.
Ausstattung & Highlights
✔ Umfassende Renovierung 2022
✔ Helle, freundliche Räume
✔ Balkon für entspannte Stunden im Freien
✔ Bad mit Badewanne
✔ Separates WC
✔ Praktischer Abstellraum
✔ Zentralheizung mit Gas
✔ Fix zugeordneter KFZ-Abstellplatz
✔ Baujahr 1997
✔ Ruhige Wohnlage
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Marktgemeinde Gallspach (4713) in angenehmer Wohnlage.
Gallspach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schule, Kindergarten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
Diese charmante und umfassend renovierte Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Lage in 4713 Gallspach und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 73 m² und wurde im Jahr 1997 erbaut. Im Jahr 2022 erfolgte eine umfassende Renovierung, wodurch sich das Objekt in einem sehr gepflegten und modernen Zustand präsentiert.
Die Beheizung erfolgt komfortabel über eine Gas-Zentralheizung. Ein fixer KFZ-Abstellplatz ist im Kaufpreis inkludiert und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Raumaufteilung (ca. 73 m²)
-Vorraum / Flur
-Schlafzimmer
-Büro (ideal für Homeoffice oder Gästezimmer)
-Wohnzimmer
-Küchen- / Essbereich
-Badezimmer mit Badewanne
-WC separat
-Abstellraum
-Balkon
Die intelligente Aufteilung bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien sowie optimale Voraussetzungen für das Arbeiten von zu Hause.
Ausstattung & Highlights
✔ Umfassende Renovierung 2022
✔ Helle, freundliche Räume
✔ Balkon für entspannte Stunden im Freien
✔ Bad mit Badewanne
✔ Separates WC
✔ Praktischer Abstellraum
✔ Zentralheizung mit Gas
✔ Fix zugeordneter KFZ-Abstellplatz
✔ Baujahr 1997
✔ Ruhige Wohnlage
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Marktgemeinde Gallspach (4713) in angenehmer Wohnlage.
Gallspach bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzten, Schule, Kindergarten sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr.
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
199.000 €
Betriebskosten netto
121,53 €
Heizkosten netto
46,21 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
72
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
1.61
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
72
1.61
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 3,5 km
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
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Verkehr
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Gesundheit
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- Ärzteca. 3,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
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