Familienfreundlich mit zwei Loggien & Kinderspielplatz.

Diese Dachgeschosswohnung mit rund 73 m² Wohnfläche überzeugt mit zwei Loggien und ausreichend Platz für Paare oder eine kleine Familie. Vom Vorraum gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt der Wohnung bildet. Die Küche ist durch eine Schiebetür separat vom Wohnbereich getrennt und bietet direkten Zugang zur kleineren der beiden Loggien. Vom Wohnbereich aus sind die beiden Schlafzimmer separat begehbar. Ebenfalls zentral erreichbar sind das Badezimmer sowie das separate WC. Die größere Loggia ist direkt vom Wohnzimmer zugänglich und bietet angenehme Nachmittags- und Abendsonne. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage in den Wohnräumen, Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer sowie elektrische Außenrollläden. Ein Carport ist ebenfalls vorhanden und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Zur Wohnanlage gehören außerdem ein gemeinschaftlicher Grillplatz und ein Kinderspielplatz, die von den Bewohnern genutzt werden können.

Highlights auf einen Blick:

• Zwei sonnige Loggien (Morgen- sowie Nachmittags-/Abendsonne)
• Heller Wohn- und Essbereich
• Separate Küche mit Schiebetür
• Zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
• Klimaanlage in den Wohnräumen
• Fußbodenheizung im Wohnbereich und Badezimmer
• Badewanne
• Elektrische Außenrollläden
• Moderner Vinylboden
• Separates WC
• Carport  inklusive – bereits im Kaufpreis enthalten
• Gemeinschaftlicher Grillplatz
• Kinderspielplatz in der Wohnanlage
• Zentrumsnahe und dennoch ruhige Lage

Stellen Sie sich vor, Sie starten den Tag mit einem Frühstückskaffee in der Morgensonne auf der Loggia, während alles ruhig ist und Sie ins Grüne blicken. Kein Verkehrslärm, kein Stress – nur angenehmer Grünblick und frische Luft. Am Nachmittag erfüllt warmes Licht den Wohnraum, und am Abend genießen Sie die letzten Sonnenstrahlen auf dem Hauptbalkon. Dank der Klimaanlage bleibt es selbst an heißen Tagen angenehm kühl.

Kein Exposé ersetzt den persönlichen Eindruck vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. 0676 36 46 748, Stephanie Dallinger, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

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