Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Fernwärme
Boden: Fliesen, Parkett, Stein
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 1
Ankommen. Durchatmen. Zuhause sein.
Diese charmante 3-Zimmer-Gartenwohnung in Ebenthal vereint das angenehme Wohngefühl eines Hauses mit den Vorzügen einer überschaubaren Wohnanlage. Rund 75 m² Wohnfläche, ein ca. 250 m² großer Eigengarten und der private Pool schaffen einen besonderen Rückzugsort für Paare und kleine Familien.
Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Von hier gelangen Sie direkt auf die ca. 25 m² große, überdachte Terrasse und weiter in den großzügigen Garten. Ob entspanntes Frühstück im Freien, gemütliche Grillabende oder eine erfrischende Abkühlung im eigenen Pool – hier genießen Sie Ihre Freizeit ganz privat zu Hause.
Das Raumangebot wird durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer zur Nutzung als Kinderzimmer oder Büro, ein Badezimmer, ein separates WC und einen Vorraum ergänzt. Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Wohnkomfort. Ein eigener Eingang und lediglich vier Wohneinheiten im Gebäude unterstreichen den privaten Charakter dieser Immobilie.
Die Highlights auf einen Blick:
- ca. 75 m² Wohnfläche mit drei Zimmern und offenem Wohn-Essbereich
- ca. 250 m² Eigengarten mit eigenem Pool und ca. 25 m² überdachter Terrasse
- gepflegter Zustand und angenehmer Wohnkomfort durch Fußbodenheizung
- Badezimmer mit begehbarer Dusche und Badewanne
- eigener Eingang und viel Privatsphäre in Anlage mit nur vier Wohneinheiten
- zwei Pkw-Stellplätze direkt vor dem Eingang
- Gartenhütte, Hochbeet und bereits eingerichteter Rasenroboter inklusive
Neugierig geworden? Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676 472 75 75 - Elias Writze, Kompagnon Immobilien GmbH
Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Gartenwohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 75 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- West
- Stellplatzart
- Freiplatz
- Balkon-/Terrassenfläche
- 26 m²
- Gartenfläche
- 244 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 26 m²
- Stellplatzfläche
- 30 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2013
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Kärnten
- PLZ
- 9065
- Ort
- Ebenthal
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Fernwärme
- Boden
- Fliesen, Parkett, Stein
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Rollläden
- Ja
- WG-geeignet
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Klagenfurt Land
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
350.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
350.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
37,01
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1,01
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2036-03-31
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
37,01
C
1,01
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2036-03-31
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 2,5 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
- Hochschuleca. 2,5 km
- Universitätca. 4 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2,5 km
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
- Flughafenca. 4 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
- Klinikca. 4,5 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 2,5 km
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