Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Befeuerung: Gas, Solar
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Fahrradraum
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Gepflegt
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Eben am Achensee. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Tischlereinbauten sowie einen über 60 m² großen Eigengarten mit praktischem Gartenhaus.
Auf ca. 50,63 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich mit Einbauküche samt neuwertigen Elektrogeräten, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Im Zuge der Modernisierung wurden das Badezimmer sowie der Eingangsbereich saniert und präsentieren sich in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Besonders hervorzuheben sind die maßgefertigten Einbaumöbel vom Tischler. Clever integrierte Einbauschränke im Eingangsbereich schaffen viel Stauraum und sorgen für ein aufgeräumtes Wohngefühl. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt die in der gesamten Wohnung verlegte Fußbodenheizung.
Der über 60 m² große Eigengarten bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen, Gärtnern oder gemütlichen Verweilen im Freien ein. Das vorhandene Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und ergänzt den Außenbereich ideal.
Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenabstellplatz mit vorbereitetem Anschluss für eine Wallbox – ein attraktiver Mehrwert für Eigentümer eines Elektrofahrzeugs.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage und verbindet modernen Wohnkomfort mit einer hervorragenden Wohnlage in unmittelbarer Nähe zum Achensee.
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 50,31 m²
- Badezimmer
- 1
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Freiplatz, Tiefgarage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 15,46 m²
- Gartenfläche
- 62,78 m²
- Gärten
- 1
- Terrassenfläche
- 15,46 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2020
- Ausbaustufe
- Schlüsselfertig mit Keller
- Schlüsselfertig
- Ja
- Gebäudealter
- Neubau
- Erschließung
- Voll erschlossen
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Tirol
- PLZ
- 6212
- Ort
- Eben am Achensee
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Befeuerung
- Gas, Solar
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Fahrradraum
- Ja
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche
- Möblierung
- Teilmöbliert
- Wasch-/Trockenraum
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Schwaz
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
424.999 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
424.999 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
29
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,63
fGEE-Klasse
A+
Gültig bis
2030-02-05
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0,63
A
B
29
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-02-05
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 8 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 1 km
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 4,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 3,5 km
- Krankenhausca. 7,5 km
- Klinikca. 9 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
- Polizeica. 4 km
Weitere Immobilien