Perfekte Starter- oder Anlegerimmobilie: 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung zentral in Bruck
Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung/ Top 5 vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine ausgezeichnete zentrale Lage – ideal für Eigennutzer, Singles, Paare
oder Anleger auf der Suche nach einer nachhaltigen Vorsorgewohnung mit attraktivem Vermietungspotenzial.
Auf rund 42,79 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit heller Wohnatmosphäre und gemütlichem Wohnkomfort.
Der sonnige Südbalkon mit ca. 6 m² bietet einen traumhaften Panoramabergblick und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich steht ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 6,5 m² zur Verfügung.
Raumaufteilung:
Flur, Abstellraum, Badezimmer mit Toilette, Dusche & Waschbecken, 1 Schlafzimmer, offene Wohnküche inklusive Einbauküche.
Allgemeinflächen:
Gartenhütte, Waschraum, Werkraum, Keller WC
Heizung:
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Zentrale Fußbodenheizung
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Luftwärmepumpe
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Warmwasser mittels Durchlauferhitzer
Ausstattung & Highlights :
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Südbalkon mit Panoramabergblick
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sonnige, zentrale Lage
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Raffstore beim Schlafzimmer und Wohnküchenzimmer
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Fenster: 3-fach Schallschutzverglasung
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Einbauküche mit Elektrogeräten
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Perfektes Anlageobjekt/ Investment – ideal als Vorsorgewohnung zur Vermietung oder zur Eigennutzung
Umfassende Generalsanierung im Jahr 2019:
Vollwärmeschutz, Fenster 3-fach Schallschutzverglasung, Raffstore, Bödenbelege,
neue Strom und Wasserleitungen, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung
Kaufpreisübersicht
Der Gesamtkaufpreis setzt sich wie folgt zusammen:
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Wohnung Top 5: EUR 229.000,-
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1 PKW-Freistellplatz (P2): EUR 12.900,-
Gesamtkaufpreis EUR 241.900,- zzgl. Kaufnebenkosten.
Hinweis:
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich laut Flächenwidmungsplan um Erweitertes Wohngebiet (EW).
Somit ist bei zukünftiger Nutzung die Hauptwohnsitzmeldung gemäß dem Salzburger Raumordnungsgesetz Voraussetzung.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihr unverbindliches, persönliches Beratungsgespräch oder eine Besichtigung!
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber der Verkäuferin, können Objektinformationen und Anfragen nur mit
Ihren vollständigen persönlichen Angaben (Vor- u. Nachname, Telefonnummer, Mailadresse und Anschrift - Wohnadresse), beantwortet werden.
Ich freue mich auf ihre Kontaktaufnahme!
Franz Schubhart
+43 664 16 70 344, f.schubhart@eggerimmo.at
