Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Kunststoff, Parkett
Fahrradraum
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Zustand: Gepflegt
5280 Braunau am Inn | Fleschenfeldstraße 14 | Top G 00 / T 003
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Braunau am Inn mit Balkon
Diese 3-Zimmer-Wohnung mit rund 64 m² Wohnfläche und Balkon überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit Platzbedarf. Die Wohnung bietet helle Wohnräume und ein angenehmes Wohnumfeld in Braunau am Inn.
Raumaufteilung:
• Vorraum
• Wohnbereich
• 2 Zimmer
• Badezimmer
• WC
Wohnfläche: 64,07 m²
Ausstattung & Highlights:
• 3-Zimmer-Wohnung mit gut nutzbarer Raumaufteilung
• Helle Wohnräume
• Direkter Zugang vom Vorraum in das Badezimmer
• Angenehme Wohnlage in Braunau am Inn
• Ideal für Paare, kleine Familien oder Singles mit mehr Platzbedarf
Hinweis:
Im Zuge der Sanierung kommt es zu einer Grundrissänderung: Das Badezimmer wird künftig direkt vom Vorraum aus begehbar sein.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Braunau am Inn. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Lage bietet eine gute Kombination aus Wohnkomfort und praktischer Infrastruktur.
Mietkonditionen:
• Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 482,50
• Zuschlag für Sanierung: ca. € 140,00
• Kaution: € 1.447,50
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
578,63 €
Gesamtmiete netto
578,63 €
Gesamtbelastung netto
578,63 €
Summe Miete netto
293,65 €
Betriebskosten netto
144,98 €
Kaution
1.447,50 €
Kaution Hinweis
1.447,50 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
48
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1.31
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2030-07-05
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
48
C
1.31
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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