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Energieausweis
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche
Badezimmer: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Fahrstuhl: Personenaufzug
Heizungsart: Fußbodenheizung
Zustand: Gepflegt
Ankommen. Wohlfühlen. Zuhause.
Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase in Bad Schallerbach. Ein Zuhause, das modernes Design, durchdachte Architektur und entspannte Wohnqualität auf harmonische Weise verbindet. Ein Ort, an dem Sie den Alltag hinter sich lassen und jeden Tag das Gefühl genießen, genau richtig angekommen zu sein. Die moderne Erdgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 57,07 m2² und einer besonders gelungenen Raumaufteilung. Sie bietet den idealen Lebensmittelpunkt
für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität, Komfort und ein stilvolles Wohnambiente legen. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn und Essbereich mit Küche. Große Fensterflächen schaffen eine angenehme Atmosphäre und verbinden den Innenbereich mit der großzügigen Terrasse mit ca. 27,50 m2, die sowohl vom Wohnbereich als auch direkt vom Schlafzimmer aus erreichbar ist. So entstehen fließende Übergänge zwischen Wohnen und Leben im Freien.
Das moderne Badezimmer mit Dusche und WC, eine komfortable Fußbodenheizung sowie ein praktischer Abstellraum neben der Küche runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Zusätzlichen Stauraum bietet das eigene Kellerabteil. Für komfortables Parken steht außerdem ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung. Entdecken Sie auf den folgenden Seiten alle weiteren Highlights dieser besonderen Immobilie und lassen Sie sich von einem Zuhause begeistern, das modernes Wohnen mit echter Lebensqualität verbindet.
Highlights
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Großzügige Terrasse
- Tiefgarage
- Kellerabteil
- Hebeschiebetür
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Erdgeschoß
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 57,07 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2016
- Energiestandard
- Neubaustandard
- Gebäudealter
- Neubau
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Aufzug
- Ja
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4701
- Ort
- Bad Schallerbach
- Straße
- poststraße
- Hausnummer
- 1
- Top
- 7
Außenbereiche & Stellplätze
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Südwest
- Stellplatzart
- Tiefgarage
- Garagen
- 1
Ausstattung
- Abstellraum
- Ja
- Bad
- Dusche
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Dachform
- Flachdach
- Aufzug
- Personenaufzug
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Küche
- Einbauküche
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Grieskirchen
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
219.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
219.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
35
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,54
fGEE-Klasse
A++
Gültig bis
2026-03-29
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
0,54
A+
A
B
35
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2026-03-29
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 100 m
- Supermarktca. 150 m
- Einkaufszentrumca. 6,8 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 200 m
- Schuleca. 325 m
Verkehr
- Busca. 125 m
- Bahnhofca. 175 m
- Autobahnanschlussca. 4,6 km
Gesundheit
- Ärzteca. 100 m
- Apothekeca. 200 m
- Krankenhausca. 325 m
- Klinikca. 9,8 km
Alltag
- Bankomatca. 50 m
- Bankca. 50 m
- Postca. 50 m
- Polizeica. 75 m
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