Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Wanne
Badezimmer: 1
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fern
Separate WC: 1
Sie suchen nicht nur einen Zweitwohnsitz, sondern auch ein zweites richtiges Zuhause in herrlicher Bergwelt? Im grünen Herz von Österreich - wie die Steiermark auch genannt wird - ist beides noch möglich. Und dies in bester Lage in der Region Schladming Dachstein mit beeindruckendem Bergpanorama! Das Ennstal gilt als Geheimtipp: Hier ist die Kirche noch im Dorf, Aigen im Ennstal gilt als ruhiger Ort mit hoher Lebensqualität und ist noch nicht überlaufen.
Dennoch ist man in jeder Hinsicht bestens angebunden und findet jede Menge Freizeitaktivitäten und Erholung, sei es im Winter als auch im Sommer: Ob schifahren, langlaufen oder golfen im nahe gelegenen „Golf & Country Club Schloss Pichlarn“, von Alm zu Alm wandern, baden im Sommer im Putterersee oder den Wald nach Pilzen durchstreifen – langweilig wird es hier nie! Natürlich sind Sie auch beim Einkaufen gut versorgt: Was Sie in Aigen nicht finden, können Sie in Irdning oder Liezen kaufen.
Baubeginn der 16 Wohnungen: In Kürze! Angeboten werden noch die letzten Wohnungen in der Größe von ca. 50 bis 74 m2.
Beheizt werden die Wohnungen mit Fernwärme.
Fordern Sie noch heute unsere Unterlagen an, wir übermitteln Ihnen gerne das komplette Wohnungsangebot über die letzten freien Wohnungen im 2. OG und im DG. Diese sind:
- Top 9 68,92 m² € 313.600,00
- Top 12 53,15 m² € 243.900,00
- Top 13 51,27 m² € 261.500,00
- Top 14 61,35 m² € 308.900,00
- Top 16 74,19 m² € 375.100,00
Für scharfe Rechner: Die Wohnungen können sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz genutzt werden. Ebenso ist eine touristische Vermietung erlaubt.
Garagen- und Carportstellplätze sind obligatorisch zu erwerben.
Unsere Meinung: Sofort kaufen. So lange dies noch möglich ist, denn Zweitwohnsitze sind heiß begehrt. Gute Rendite bei touristischer Vermietung. Dieses Preis- Leistungsverhältnis passt!
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Wohnung
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 68,92 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etage
- 2
Außenbereiche & Stellplätze
- Terrassen
- 1
- Stellplatzart
- Carport, Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 7,7 m²
- Terrassenfläche
- 7,7 m²
- Garagen
- 1
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 2026
- Etage
- 2
- Etage
- 2. Etage
- Gebäudealter
- Neubau
Weitere Merkmale
- Barrierefrei
- Ja
- Abstellräume
- 1
- Ferienimmobilie
- Ja
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- 2027
- Region
- Liezen
- Politischer Bezirk
- Liezen
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8943
- Ort
- Aigen im Ennstal
Ausstattung
- Bad
- Wanne
- Barrierefrei
- Ja
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fernwärme
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
313.600 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
313.600 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
35,2
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0,65
fGEE-Klasse
A
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
0,65
B
35,2
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2030-11-04
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