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Miete

1060 Wien,Mariahilf, Wien

Urbanes Juwel mit Gewölbe-Charme: 208 m² Potenzial nahe Mariahilfer Straße

3.068,92 €

Industrie / Gewerbe

Objekt auf einen Blick

Typ Industrie / Gewerbe

Verfügbar sofort

Makler-ID 8131/92297 Immosearch-ID 018263

Preise

Miete 3.068,92 €

Gesamtmiete netto 3.068,92 €

Gesamtbelastung netto 3.068,92 €

Summe Miete netto 2.288 €

Betriebskosten netto 351,92 €

Maklerprovision 11.048,11 € inkl. 20% USt.

Kaution Hinweis 3 Bruttomonatsmieten

Immobiliendetails

VermarktungsartMiete

ObjektartIndustrie / Gewerbe

Ort1060 Wien,Mariahilf, Wien

Verfügbar absofort

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand Sanierungsbedürftig

Alter Altbau

Boden Estrich

Bauweise Massivbau

Separate WC 2

Nutzfläche 208

Immocard id AT01009427

Politischer bezirk Wien 6., Mariahilf

Beschreibung

OBJEKTHIGHLIGHTS

Top-Lage: Zwischen Mariahilfer Straße und Kurzgasse.
Frequenzbringer: Direkt gegenüber einer Schule gelegen.
Architektur: Repräsentativer Stilaltbau (BJ 1892) mit gegliederter Fassade.
Zustand: trockengelegtes Souterrain mit charmantem Gewölbe.
Flexibilität: Miete oder Kauf – Sanierung nach Wunsch möglich.

OBJEKTBESCHREIBUNG
In einer der begehrtesten urbanen Lagen Wiens, unweit des Gürtels und der Mariahilfer Straße, gelangt
dieses vielseitig nutzbare Objekt zur Vermarktung. Die Einheit (Top 1, 2 /2a) beeindruckt durch
großzügige Gewölberäume im Souterrain eines schönen Altbaus aus dem Jahr 1892.
Die Räumlichkeiten wurden fachmännisch trockengelegt und bieten eine ideale Leinwand für
Ihre Visionen. Ob als repräsentatives Geschäftslokal, stimmungsvolles Atelier,
Showroom – durch die Lage direkt gegenüber einer Schule ist eine hohe Sichtbarkeit und Frequenz
bereits vorprogrammiert.

ECKDATEN & KONDITIONEN

Gesamtfläche: ca. 208 m2
Einheiten: Top 1, 2 /2a (zusammengehörend)
Sanitäreinheiten: 2 WCs vorhanden

Optionen für Mieter:
1. Variante "Rohzustand": Nettomiete € 11,00 / m2
2. Variante "Sanierungspaket": Der Abgeber übernimmt Sanierungskosten bis € 400,-Netto/m², Nettomiete € 14,40 / m" (Kündigungsverzicht 10 Jahre)

Kauf ebenfalls möglich / Kaufpreis auf Anfrage

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Ein Besichtigungstermin ist gerne möglich!

RED Real Estates Development Immobilien und Bauträger GmbH

Sterngasse 3/2/6

1010 Wien

s.lessmann@immo.red

+43 676 5063031

www.immo.red

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Stella Lessmann

GF,konz. Immobilienmakler,Architekt

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StatusGeprüfter Anbieter

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Lage

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Energieangaben

Energieausweisart Bedarfsausweis

HWB 174.96

HWB Klasse E

fGEE 1.58

fGEE Klasse C

Urbanes Juwel mit Gewölbe-Charme: 208 m² Potenzial nahe Mariahilfer Straße

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