Miete
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster
Badezimmer: 2
Befeuerung: Gas
Heizungsart: Etagenheizung
Separate WC: 3
Flexible Gewerbefläche
Sie sind auf der Suche nach einem gut gelegenen Geschäftslokal, um dort Ihre Geschäftspläne zu verwirklichen? Sie haben aber bis jetzt noch nichts Passendes gefunden? Sie scheuen große Investitionen, benötigen aber ausreichend Fläche, um Ihre Kunden großzügig bedienen zu können? Dann wird Sie dieses Objekt begeistern!
Objekt
Mit einer Fläche von 180 m² liegt dieses Objekt sehr zentral nahe des Gürtels/Alser Straße/Kinderspitalgasse. Das ebenerdige, teilweise im Souterrain befindliche Geschäftslokal besteht aus einem sehr großen L-förmigen Raum, welcher je nach Vorstellung für verschiedenste Zwecke genützt werden kann.
Auch Dienstleistungen im Medizinbereich (war sehr lange als Ordination gewidmet) lassen sich sehr gut vorstellen. Außerdem gibt es insgesamt zwei große Umkleidebereiche mit je einer Dusche, 3 WC’s, eine Küchennische sowie einen Empfangsbereich.
Von der letzten Betriebsanlagengenehmigung gibt es noch unterstützende Dokumente.
Umgebung
Öffentlich ist diese Fläche auch sehr gut und leicht erreichbar. Sowohl die U6, als auch weitere diverse Straßenbahnlinien (5, 33, 43, 44) sind nur wenige Gehminuten entfernt. Das AKH und das St. Anna Kinderspital befinden sich auch in unmittelbarer Umgebung.
Was nun?
Sollten Sie mehr Details über dieses Objekt oder einen Besichtigungstermin wünschen, steht Ihnen das equilibria-Team gerne unter 01- 2368219 oder office@equilibria.at gerne zur Verfügung!
Wir weisen auf ein wirtschaftliches Nahverhältnis zur Abgeberin hin, welches aus einer wiederholten Maklertätigkeit sowie der Subverwaltung dieser Bestandseinheit durch eine andere Firma der equilibria-Gruppe besteht.
weitere Ausstattung:
Industrieparkettboden neu, lackierter Steinboden, Sozialraum mit Duschen, Umkleidebereich, 3 WC’s, Fenster in den begrünten Innenhof, Starkstromanschluss,
LED-Werbetafel sowie LED-Lichtband über den ganzen straßenseitigen Bereich;
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
2.610,46 €
Gesamtmiete netto
2.610,46 €
Gesamtbelastung netto
2.610,46 €
Summe Miete netto
2.300 €
Betriebskosten netto
310,46 €
Maklerprovision
9.397,66 € inkl. 20% USt.
Kaution
9.397,65 €
Kaution Hinweis
9.397,65 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
168
kWh/m²a
HWB-Klasse
E
fGEE
—
nicht angegeben
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
2029-11-28
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
168
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 500 m
- Einkaufszentrumca. 1 km
Kinder & Schule
- Hochschuleca. 500 m
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 500 m
- Universitätca. 500 m
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 500 m
- U-Bahnca. 500 m
- Straßenbahnca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
Gesundheit
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 500 m
- Apothekeca. 500 m
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Polizeica. 500 m
- Postca. 500 m
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
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