Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 4
Bauweise: Fertigteilbau, Massivbau
Befeuerung: Gas, Luftwp
Boden: Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 5
Zustand: NEUWERTIG
In ruhiger Lage nahe von Wr.Neustadt erwartet Sie diese gepflegte Liegenschaft mit einem modernen Einfamilienhaus und außergewöhnlich großzügigem Grundstück.
Das 2007 fertiggestellte Haupthaus präsentiert sich in sehr gutem, gepflegtem Zustand. Dank der neuen Wärmepumpe, der Photovoltaikanlage sowie der Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung profitieren die zukünftigen Eigentümer von zeitgemäßer und energieeffizienter Haustechnik.
Das Haus ist sofort bezugsfertig und überzeugt durch sein angenehmes Wohnambiente.
Auch die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben.
Die Naturnahe Lage verbindet ruhiges Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Ein beliebter Badesee steht Ortsbewohnern kostenlos zur Verfügung und bietet in den Sommermonaten einen besonderen Freizeitwert für die ganze Familie.
Ein besonderes Highlight ist das rund 1900 m² große Baulandgrundstück mit Grünlandanteil, diese seltene Kombination schafft großzügige Freiräume und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein weiteres Bestandsgebäude, dieses ist sanierungsbedürftig und wird als Entwicklungspotenzial betrachtet.
Je nach individuellen Vorstellungen und behördlichen Möglichkeiten ergeben sich hier interessante Perspektiven für eine zukünftige Neugestaltung.
Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause auf einem großzügigen Grundstück in attraktiver Lage suchen und gleichzeitig das Potenzial der zweiten Liegenschaft für die Zukunft nutzen möchten.
Weitere Details und Informationen erhalten sie nach Anfrage im Exposee.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://thomas-engl.service.immo/registrieren/de
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
599.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
43
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
1.22
fGEE-Klasse
C
Gültig bis
2025-10-01
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
43
C
1.22
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 500 m
- Supermarktca. 2 km
- Einkaufszentrumca. 10 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 2,5 km
- Universitätca. 10 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 2,5 km
- Autobahnanschlussca. 3,5 km
- Flughafenca. 9 km
Gesundheit
- Ärzteca. 1,5 km
- Apothekeca. 2,5 km
- Klinikca. 6 km
Alltag
- Bankomatca. 2,5 km
- Bankca. 2,5 km
- Polizeica. 2,5 km
- Postca. 2,5 km
Weitere Immobilien