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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 1
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Pellet
Boden: Fliesen, Laminat
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Separate WC: 1
Diese Liegenschaft vereint Ruhe, Ausblick, Großzügigkeit und Charme auf einzigartige Weise. Inmitten einer idyllischen Siedlung direkt am Waldrand steht ein gepflegtes Einfamilienhaus zum Kauf, das mit seiner hellen Wohnatmosphäre, dem großen Garten und einer entzückenden Gartenhütte punktet. Eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnah wohnen möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.
Das rund 800 m² große Grundstück liegt in absoluter Grünruhelage – ideal für Ruhesuchende, Naturliebhaber oder Familien mit Platzbedarf. Der Garten bietet reichlich Raum zur Entfaltung, sei es für Freizeit, Erholung oder Hobbygärtner. Die charmante, großzügige Gartenhütte ist vielseitig nutzbar – als Werkstatt, Rückzugsort oder Stauraum.
Das helle Erdgeschoß gliedert sich in einen geräumigen Vorraum, eine Küche, einen Abstellraum, drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum südöstlich ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist mit Dusche und Badewanne ausgestattet, das WC ist separat und verfügt über ein Fenster.
Der Vollkeller bietet viel zusätzliche Nutzfläche – ideal für Lager, Hobby oder Wellness. 1 Raum mit Garagentor ausgestattet.
Beheizt wird das Haus über eine moderne, neu installierte Pelletsheizung (2025), die sowohl ökologisch als auch kosteneffizient ist. Zwei PKW-Stellplätze befinden sich im befestigten Hofbereich.
Küche gegen Ablöse
Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne unter 0660 79 50 414 zur Verfügung.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Einfamilienhaus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 105 m²
- Grundstücksfläche
- 797 m²
- Nutzfläche
- 105 m²
- Zimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WC
- 1
- Etagen gesamt
- 1
- Kellerfläche
- 105 m²
- Rohdachbodenfläche
- 85 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Balkone
- 1
- Stellplätze
- 2
- Ausrichtung Balkon/Terrasse
- Ost, Südost
- Balkon-/Terrassenfläche
- 16 m²
- Balkonfläche
- 16 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Baujahr
- 1977
- Etagen gesamt
- 1
- Erschließung
- Voll erschlossen
Weitere Merkmale
- Keller
- Ja
- Keller
- 1
- Abstellräume
- 1
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Politischer Bezirk
- Hartberg-Fürstenfeld
- Maximale Mietdauer
- unbefristet
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Steiermark
- PLZ
- 8293
- Ort
- Wörth an der Lafnitz
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Bauweise
- Massivbau
- Befeuerung
- Pellets
- Boden
- Fliesen, Laminat
- Dachform
- Satteldach
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
279.000 €
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
279.000 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
216
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
2,25
fGEE-Klasse
D
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
2,25
E
F
216
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-10-08
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 4,5 km
- Bäckereica. 7 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 4 km
- Schuleca. 5 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Autobahnanschlussca. 6,5 km
- Bahnhofca. 6,5 km
Gesundheit
- Ärzteca. 4 km
- Apothekeca. 7 km
Alltag
- Bankomatca. 4,5 km
- Bankca. 4,5 km
- Polizeica. 7 km
- Postca. 7 km
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