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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
In einer ruhigen Sackgasse gelegen, unweit der U3, erwartet Sie dieses gemütliche und wunderschön helle Haus mit Terrassen, Balkon und eingezäuntem Garten. Der besondere Wiener Althaus Charme wurde hier stets erhalten und mit viel Fingerspitzengefühl kombiniert mit modernem Wohnkomfort. Auf der Rückseite des Hauses, ebenfalls umgeben von einem schützenden Zaun, befinden sich alte Obstbäume die für Schatten und Erholung sorgen für Mensch und Tier. Die Raumaufteilung bietet Privatsphäre für die ganze Familie EG: 68,34m², DG 58,67m², Keller inkl. Garage 48,53m² Nähere Informationen werden Ihnen per Mail zugesendet.
Wir würden uns geehrt fühlen, dieses Haus mit Flair, netten Menschen zeigen zu dürfen, die die Geschichte des Hauses fortführen möchten.
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Grundstücksfläche
- 452 m²
- Nutzfläche
- 127 m²
- Kellerfläche
- 34,13 m²
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Wien
- PLZ
- 1160
- Ort
- Wien,Ottakring
Außenbereiche & Stellplätze
- Garagenfläche
- 14,4 m²
Verfügbarkeit & Lage
- Politischer Bezirk
- Wien 16., Ottakring
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
950.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Kaufpreis brutto
950.000 €
Umgebung
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