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Grundrisse

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Kauf

1130 Wien, Wien

Großzügige Familienvilla nahe Rotem Berg | Ruhige Grünlage in Hietzing

1.590.000 €

Haus · Villa

Objekt auf einen Blick

Typ Haus · Villa

Zimmer 8

Grundstück 576 m²

Makler-ID 1124/1329 Immosearch-ID 023416

Preise

Kaufpreis 1.590.000 €

Maklerprovision 57.240,00 € inkl. 20% USt.

Grunderwerbsteuer 3.5%

Grundbucheintragungsgebühr 1.1%

Immobiliendetails

VermarktungsartKauf

ObjektartHaus

UnterobjektartVilla

Zimmer8

Grundstück576 m²

Ort1130 Wien, Wien

StatusAktiv

Weitere Angaben

Zustand NEUWERTIG

Alter Neubau

Erschließung Voll erschlossen

Bad Dusche, Fenster

Boden Fliesen, Marmor, Parkett, Stein

Befeuerung Gas

Badezimmer 3

Separate WC 3

Balkone 1

Balkon/Terrasse 36.93

Nutzfläche 205

Anzahl abstellraum 1

Anzahl garagen 1

Anzahl garten 1

Anzahl keller 1

Garagen flaeche 23.6

Kaufpreis 1590000

Kaufpreisbrutto 1590000

Politischer bezirk Wien 13., Hietzing

Schluesselfertig 1

Sub objektart id 20

Sub objektart name Villa

Terrassen flaeche 36.93

Beschreibung

GROSSZÜGIGE FAMILIENVILLA IN RUHIGER GRÜNLAGE NAHE ROTEM BERG

In exklusiver Grünruhelage Hietzings präsentiert sich diese elegante Familienvilla als seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Eigennutzer. Die Immobilie bietet ca. 205 m² Nutzfläche auf einem ca. 576 m² großen Grundstück und verbindet großzügiges Wohnen mit Privatsphäre, Ruhe und hoher Lebensqualität.

Die Villa wurde 1965 errichtet und 2014 umfassend saniert. Sie befindet sich in einem äußerst gepflegten, neuwertigen und sofort bezugsfertigen Zustand. Die durchdachte Raumaufteilung mit 8 Zimmern, 3 Bädern, 3 WCs, Keller, Balkon, Terrasse, Garten und Garage bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder repräsentatives Wohnen.

Besonders hervorzuheben sind die ca. 36,93 m² große Terrasse, die ca. 23,6 m² große Garage, der schöne Grün- und Bergblick sowie die hochwertige Ausstattung mit Parkett, Fliesen, Steinboden und Marmor. Die Liegenschaft befindet sich in absoluter Ruhelage und vereint exklusives Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit.

Eckdaten:

Grundstücksfläche: ca. 576 m²
Nutzfläche: ca. 205 m²
Terrassenfläche: ca. 36,93 m²
Garagenfläche: ca. 23,6 m²
Zimmer: 8
Bäder: 3
WCs: 3
Abstellraum: 1
Garten: 1
Keller: 1
Terrasse: 1
Balkon: 1
Garage: 1
Baujahr: 1965
Letzte Sanierung: 2014
Zustand: neuwertig
HWB: 61,3 kWh/m²a, Klasse C
fGEE: 0,96, Klasse B

Für Besichtigungen und weitere Informationen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Eduard Tar
+43 664 548 90 68
et@crownconsulting.at

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Energieangaben

Energieausweisart Bedarfsausweis

HWB 61.3

HWB Klasse C

fGEE 0.96

fGEE Klasse B

Großzügige Familienvilla nahe Rotem Berg | Ruhige Grünlage in Hietzing

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