Zwischen Essling und der Stadtgrenze Wien gelangt ein ca. 75m² Einfamilienhaus ca. Bj. 1950 mit Garage, Pool und Garten/Poolhaus auf ca. 493m² Grundfläche zum Verkauf.
Das Haus wurde vor ca. 16 Jahren mit neuen Fenstern, gedämmter 5 cm Fassade (Renovierung ab 2010) ausgestattet.
Bauklasse W I, höhenbeschränkt auf 6m, offene oder gekuppelte Bauweise, - mögliche bebaubare Grundfläche für ein neues Einfamilienhaus ca. 123m², erzielbare Wohnnutzfläche ca. 246m² (ohne Gewähr)
Straßenfront ca. 11m, Grundstückstiefe ca. 44/45m - die Grundrisse zum Objekt gibt es in Kürze.
Aufteilung
EG: Vorraum mit Stiegenaufgang ins OG u. KG, 2 Zimmer, separates WC.
DG: kleiner Vorraum, 2 Schlafzimmer eines davon mit kleinem Balkon
KG: Vorraum, Fliesenbad mit Dusche, Küche mit Essbereich, Gartenzugang
Garage + Gartenhaus: Garage mit Abstellbereich, Gartenhaus ca. 18 m² mit Brunnen für die Gartenbewässerung und Pooltechnik.
Ausstattung
Laminat-, Fliesenböden, gedämmte Fassade, Isolierglasfenster,, Gasetagenzentralheizung mit Radiatoren, Garage, Gartenhaus, Pool, Autoabstellplatz, Brunnen für Gartenbewässerung.
Infrastruktur
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes befinden sich in der Nähe (Billa ca. 550m, Zentrum Essling ca. 900m, sowie das Marchfeldcenter ca. 1,1 km mit Hofer, Billa plus, Apotheke, Tankstelle, Konditorei Aida, ecet. ), sowie die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Autobuslinien 26A, 88B Richtung U2 Aspernstraße/Donauzentrum und U2 Aspern Nord)
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