Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Badezimmer: 1
Erschließung: Voll erschlossen
Separate WC: 2
Zustand: Gepflegt
Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf 2 Ebenen alles, was das Herz begehrt – ideal für Familien die Wert auf Raum, Komfort und eine hervorragende Lage legen. Im Untergeschoss gibt es zusätzlich genügend Platz für unterschiedlichste Nutzungen.
Sie erwerben nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Wohlfühlparadies. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Entspannen, Spielen und geselligen Stunden im Freien ein. Hier finden Sie Ihre persönliche Oase der Ruhe in der Stadt. Ein praktischer Stellplatz rundet das Angebot perfekt ab und sorgt für stressfreies Parken direkt vor der Haustür.
Sowohl mit dem ÖPNV als auch Individualverkehr können viele Ziele zeitnah erreicht werden. Auch der Autobahnanschluss ist bequem erreichbar, was vor allem Pendler sehr schätzen werden.
In der näheren Umgebung finden Sie alles, was den Alltag erleichtert und die Lebensqualität erhöht: Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung, sodass Sie bestens versorgt sind.
Dieses Einfamilienhaus verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Infrastruktur und ist somit der perfekte Ort, um sich niederzulassen und wohlzufühlen.
Der Grundriss, vor allem im Erdgeschoss, wurde etwas verändert und entspricht nicht den übermittelten Plänen.
Das Einfamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss
- Vorraum
- WC
- Wohnraum
- Küche
Dachgeschoss
- Flur
- 3 Zimmer
- Badezimmer mit WC
Kellergeschoss
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
550.000 €
Betriebskosten netto
70,47 €
Heizkosten netto
52,31 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieausweis nicht hinterlegt
Für dieses Objekt wurden in der Schnittstelle keine Energiekennzahlen geliefert.
Keine Werte verfügbar
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Supermarktca. 250 m
- Bäckereica. 750 m
- Einkaufszentrumca. 750 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 500 m
- Kindergartenca. 750 m
- Universitätca. 2,5 km
- Hochschuleca. 3,8 km
Verkehr
- Busca. 250 m
- Autobahnanschlussca. 1 km
- Straßenbahnca. 1 km
- Bahnhofca. 1,5 km
- U-Bahnca. 2,2 km
Gesundheit
- Apothekeca. 250 m
- Klinikca. 500 m
- Ärzteca. 500 m
- Krankenhausca. 2,8 km
Alltag
- Bankomatca. 500 m
- Bankca. 500 m
- Postca. 500 m
- Polizeica. 1,8 km
Für Wien können relevante Vorhaben der Stadtplanung als Lagekontext ergänzt werden.
wien.gv.at ansehen
Weitere Immobilien