Kauf
Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Dieses charmante Einfamilienhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, solider Bauweise und einem großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Eine Garage bietet zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum.
Die attraktive Wohnlage verbindet Ruhe und Lebensqualität mit einer guten Infrastruktur sowie einer hervorragenden Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuung und medizinische Versorgung sind bequem erreichbar.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wohnen im Grünen mit den Vorzügen einer gut erschlossenen Umgebung verbinden möchten.
Die Immobilie überzeugt über eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 84,42 m² Wohnfläche und bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
Raumaufteilung
- Vorzimmer ca. 5,58 m²
- Küche ca. 8,80 m²
- Wohnzimmer ca. 21,20 m²
- Schlafzimmer ca. 16,80 m²
- Schlafzimmer ca. 10,60 m²
- Badezimmer ca. 4,99 m²
- Flur ca. 3,24 m²
- separate Toilette ca. 1,94 m²
- Wintergarten ca. 11,2 m²
- Garage ca. 17,87 m²
Ausstattung und Highlights
- Großzügiges Grundstück mit gepflegtem Garten
- Heller Wintergarten
- Garage
- teilweise unterkellert und somit zusätzlicher Stauraum bzw. vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Gas-Zentralheizung
- Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung
- Separate Toilette
- Praktische und familienfreundliche Raumaufteilung
- Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und Ärzte in der Nähe
- Gute Verkehrsanbindung
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in ruhiger Wohnlage in Strasshof an der Nordbahn und bietet eine angenehme Kombination aus Erholung und guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in der Umgebung nur wenige Minuten entfernt.
Der Bahnhof Strasshof ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar und bietet eine gute öffentliche Anbindung Richtung Wien. Über die S-Bahn gelangt man bequem nach Wien Leopolds mit direktem U1-Anschluss sowie weiter nach Floridsdorf oder Wien Mitte. Auch mit dem Auto ist Wien je nach Verkehr in ca. 15 Minuten erreichbar.
Fazit
Dieses charmante Eigenheim bietet die perfekte Möglichkeit, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Ruhe des eigenen Gartens zu genießen. Die Kombination aus großzügigen Grudnstück, ruhiger Lage und guter Infrastruktur macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden sein möchten.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
349.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
Energieausweis nicht hinterlegt
Für dieses Objekt wurden in der Schnittstelle keine Energiekennzahlen geliefert.
Keine Werte verfügbar
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 1 km
- Supermarktca. 1 km
- Einkaufszentrumca. 9 km
Kinder & Schule
- Kindergartenca. 500 m
- Schuleca. 1 km
Verkehr
- Busca. 500 m
- Bahnhofca. 1 km
- Autobahnanschlussca. 9 km
Gesundheit
- Ärzteca. 500 m
- Apothekeca. 1 km
- Klinikca. 5,5 km
Alltag
- Bankomatca. 1 km
- Bankca. 1 km
- Postca. 1 km
- Polizeica. 5,5 km
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