Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Altbau
Bad: Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Kunststoff, Laminat, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Zentralheizung
Kabelkanäle
Separate WC: 3
Zustand: Gepflegt
Wohnhaus 1 - Wohnfläche ca. 75 m²
Im ERDGESCHOSS:
- Dreifachgarage (3 × ca. 14 m²) - elektrische Tore
- Waschküche (ca. 15 m²)
- zwei zusätzliche Räume (1x Heizraum)
- Zugang zum Keller, welcher die einzelnen Wohneinheiten verbindet
Im OBERGESCHOSS:
- 3 Zimmer
- Wohnküche
- Abstellraum
- Toilette
- Badezimmer
- Flur / Vorraum
Wohnhaus 2 - Wohnfläche ca. 132 m²
- 6 Zimmer
- 2 Toiletten
- 1 Badezimmer
- 1 Abstellraum
- zzgl. Keller mit ca. 23 m²
Im AUSSENBEREICH:
- Grundstücksfläche gesamt ca. 1.700 m²
- Großszügiger Gartenschuppen für Geräte, Holzlager, etc.
- Pool mit Poolhaus (2017)
- Carport
- Leeb-Aluzaun
- 2-3 befestigte PKW-Außenstellplätze
- Garten mit westlicher Ausrichtung
- Garten mit südlicher Ausrichtung (Pool)
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
519.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
242.1
kWh/m²a
HWB-Klasse
F
fGEE
2.7
fGEE-Klasse
E
Gültig bis
2036-06-02
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
2.7
F
242.1
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Kinder & Schule
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- Schuleca. 500 m
Verkehr
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Gesundheit
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- Krankenhausca. 3,5 km
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Alltag
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- Bankca. 500 m
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