Kauf
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Badezimmer: 2
Separate WC: 2
Charmantes Haus mit viel Potenzial und
zusätzlichem Bauplatz vor den Toren der Stadt
In ruhiger Lage in der Moosstraße in Salzburg wartet dieses charmante
Einfamilienhaus auf einem richtig großzügigen Grundstück. Hier wohnt man
angenehm ruhig und grün, ist aber trotzdem in kurzer Zeit überall dort, woʼs in
Salzburg spannend wird.
Das Haus hat eine gemütliche Atmosphäre, eine praktische Aufteilung und vor
allem: jede Menge Spielraum, um es nach den eigenen Vorstellungen zu
gestalten – egal ob modernisieren, erweitern oder einfach Schritt für Schritt
verschönern. Ideal für Familien, für alle, die mehr Platz (drinnen wie draußen)
suchen, oder auch für Menschen, die naturnah leben möchten, ohne auf die
Stadt verzichten zu müssen.
Kurz gesagt: eine super Basis mit viel Potenzial – und eine Lage, die Ruhe und
Alltagstauglichkeit richtig gut verbindet.
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
1.400.000 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
77
kWh/m²a
HWB-Klasse
—
fGEE
1.17
fGEE-Klasse
—
Gültig bis
2032-03-22
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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Kinder & Schule
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Verkehr
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Alltag
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