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Privat
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Beschreibung
Ausstattung & Highlights
STATT € 395.000,-- jetzt um € 300.000,--
Auf dem ca. 1.500m2 großen Grundstück befindet sich diese Traumimmobilie mit Garten, Carport, Feuerstelle, Erdkeller sowie einer Sitzecke mit Blick.
Das luxuriöse Haus hat eine angenehme Atmosphäre und fügt sich harmonisch in die herrliche Landschaft ein.
Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 56m² große Wohnung.
Im 2016 errichteten Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer mit jeweils einem Bad, ein Extra Zimmer, sowie einem sehr großzügigen Wohnraum mit hohen Decken und einer vollausgestatteten modernen Küche.
Über die traumhaft schöne Sonnenterrasse mit Balkon gelangt man barrierefrei in den Garten.
Das Haus wird mit einer Luftwärmepumpe beheizt. Eine Photovoltaikanlage ist vorhanden.
Die Stadtnationalparkgemeinde Hardegg bietet zahlreiche Vereine, Schulen, Kindergarten, Gastrobetriebe, Ärzte sowie soziale Organisationen.
Das Anwesen befindet sich in der Nähe von Hardegg, Langau, Vranov, Retz.
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
300.000 €
Maklerprovision
10.800,00 € inkl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
62
kWh/m²a
HWB-Klasse
C
fGEE
0.7
fGEE-Klasse
A+
Gültig bis
—
nicht angegeben
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.7
A
B
C
62
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
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