Miete
Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Alter: Neubau
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Balkone: 1
Bauweise: Massivbau
Befeuerung: Luftwärmepumpe, Solar
Boden: Fliesen, Parkett
Erschließung: Voll erschlossen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Separate WC: 2
Zustand: Erstbezug
Verwirklichen Sie Ihren Wohntraum mit einem flexiblen Mietkaufmodell: Moderne Doppelhaushälften mit Kaufoption nach 5 Jahren – bereits geleistete Anzahlung sowie ein attraktiver Kaufbonus werden angerechnet.
Die Häuser überzeugen durch durchdachte Grundrisse, hochwertige Bauweise und eine ruhige, naturnahe Lage mit gleichzeitig guter Anbindung.
Highlights:
- ca. 112,80 m² Nutzfläche (gewichtet ca. 120,55 m²)
- 3 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 Abstellräume
- Heller Wohn-/Essbereich mit Terrasse & Garten
- Luftwärmepumpe & energieeffiziente Bauweise
- 2 PKW-Stellplätze (E-Ladestation vorbereitet)
Konditionen:
- Miete: € 1.761,79 / Monat (exkl. BK, 5 Jahre fix)
- Anzahlung: € 35.000
- Kaufpreis nach 5 Jahren: € 469.000 (abzgl. Bonus & Anzahlung)
NEU: Auf Wunsch erhalten Sie auch gleich die passende Finanzierung – wir begleiten Sie von der ersten Besichtigung bis zur finalen Umsetzung.
Kontakt & Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung.
📞 +43 699 1165 0314
📧 office@atriumglobal-investment.at
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Preis & Kosten
Kostenübersicht
Miete
1.761,79 €
Gesamtmiete netto
1.761,79 €
Gesamtbelastung netto
1.761,79 €
Summe Miete netto
1.761,79 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
38.8
kWh/m²a
HWB-Klasse
B
fGEE
0.75
fGEE-Klasse
A+
Gültig bis
2032-01-09
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
0.75
A
B
38.8
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
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