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Grundriss Edelmüllerstraße 30_gesamtes Haus
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Privat
Meine Notizen
Beschreibung
Ausstattung & Highlights
Bad: Dusche, Fenster, Wanne
Badezimmer: 2
Befeuerung: Gas
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Separate WC: 3
Zustand: Gepflegt
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> Pasching | Haus | Kaufen <
Exklusives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage mit Pool und vielen Extras
Entdecken Sie dieses charmante Zweifamilienhaus mit 8 Zimmern, das durch seine ruhige Lage und zahlreichen Annehmlichkeiten überzeugt. Erbaut in den Jahren 1955 und 2000, bietet es modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Das Haus verfügt über zwei Wohneinheiten mit insgesamt 3 WC, 2 Bädern mit Fenster, Dusche und Badewanne sowie separaten WCs.
Zu den besonderen Highlights gehören ein Pool mit Überlauf und Poolhaus inklusive Dusche, eine Holzofensauna im Keller, eine Werkstatt, diverse Lagerräume, eine Garage, ein Edelstahlcarport sowie ein eigener Hausbrunnen mit Speckpumpe. Rollläden, Fußbodenheizung und Wandheizung sorgen für zusätzlichen Komfort.
Hier finden Sie Raum für die ganze Familie und haben die Möglichkeit, in Ihrem eigenen Zuhause zu entspannen und die Ruhe zu genießen.
Besonderheiten:
im Neubau Baujahr 2000:
- Rollläden in Schlaf- und Wohnzimmer
- Fußbodenheizung
- Wandheizung im Bad und Wohnzimmer
- Pool mit Überlauf
- Außendusche
- Hausbrunnen mit Speckpumpe
- Carport in Edelstahl
- Kaminofen
- Schrankraum
im Neubau Baujahr 1955:
- BWT-Entkalkungsanlage
- Starkstrom in der Garage
- letzte Renovierung 2010
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Eckdaten
Immobiliendetails
Objekt
- Objektart
- Haus
- Nutzungsart
- Wohnen
- Vermarktungsart
- Kauf
Flächen & Räume
- Wohnfläche
- 224 m²
- Grundstücksfläche
- 615 m²
- Zimmer
- 8
- Badezimmer
- 2
- Separate WC
- 3
- Etagen gesamt
- 2
- Kellerfläche
- 60 m²
Außenbereiche & Stellplätze
- Stellplätze
- 2
- Stellplatzart
- Carport, Freiplatz, Garage
- Balkon-/Terrassenfläche
- 30 m²
- Terrassenfläche
- 30 m²
- Garagenfläche
- 13,75 m²
- Freiplätze
- 2
Zustand & Gebäude
- Letzte Modernisierung
- 2010
- Etagen gesamt
- 2
- Zustand
- Gepflegt
Weitere Merkmale
- Kamin
- Ja
- Wintergarten
- Ja
- Abstellräume
- 2
Verfügbarkeit & Lage
- Verfügbar ab
- sofort
- Politischer Bezirk
- Linz Land
Adresse & Lage
- Land
- Österreich
- Bundesland
- Oberösterreich
- PLZ
- 4061
- Ort
- Pasching
- Straße
- Edelmüllerstraße
- Hausnummer
- 30
Ausstattung
- Bad
- Dusche, Fenster, Wanne
- Befeuerung
- Gas
- Boden
- Fliesen, Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung, Zentralheizung
- Kabel-/Sat-TV
- Ja
- Kamin
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Räume veränderbar
- Ja
- Sauna
- Ja
- Swimmingpool
- Ja
- Wintergarten
- Ja
Preis & Kosten
Kostenübersicht
Kaufpreis
597.000 €
Betriebskosten netto
173 €
Heizkosten netto
180 €
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer
3.5%
Grundbucheintragungsgebühr
1.1%
Preishinweis
Ablöse für Küche nach Vereinbarung
Kaufpreis brutto
597.000 €
Monatliche Kosten brutto
353 €
Monatliche Kosten netto
353 €
Energiekennzahlen der Immobilie
HWB
123,4
kWh/m²a
fGEE
1,79
Gültig bis
2034-08-21
Energieeffizienz
HWB kWh/m²a
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
HWB: Der Heizwärmebedarf beschreibt die Wärmemenge, die rechnerisch zur Beheizung benötigt wird.
fGEE: Der Gesamtenergieeffizienz-Faktor vergleicht den Endenergiebedarf mit einem Referenzgebäude.
- Energieausweisart
- BEDARF
- Gültig bis
- 2034-08-21
Umgebung
Was ist in der Nähe?
Nahversorgung
- Bäckereica. 250 m
- Supermarktca. 400 m
- Einkaufszentrumca. 950 m
Kinder & Schule
- Schuleca. 1 km
- Kindergartenca. 1,1 km
- Universitätca. 4,5 km
- Hochschuleca. 8,8 km
Verkehr
- Busca. 125 m
- Straßenbahnca. 275 m
- Bahnhofca. 2 km
- Flughafenca. 3 km
- Autobahnanschlussca. 4,2 km
Gesundheit
- Apothekeca. 950 m
- Klinikca. 1,4 km
- Ärzteca. 1,4 km
- Krankenhausca. 7 km
Alltag
- Bankomatca. 900 m
- Bankca. 950 m
- Postca. 950 m
- Polizeica. 1,6 km
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